Belle propriété en pierre restaurée en Périgord Noir

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Très belle propriété en pierre restaurée avec 2 logements séparés, datant du 13e/14e siècle, très jolie jardin avec parking clos de murs, four à pain, grange, au coeur de la vallée de la Dordogne entre Beynac et St Cyprien en Dordogne.

Au rez-de-chaussée, avec accès par un portail en fer forgé, la maison principale (environ 110 m2) consiste d’une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, trois chambres avec salle de bains ensuite, une buanderie ; à l’extérieur, un four à pain et petite dépendance avec chambre et salle d’eau et une grange en pierre attenante à la maison.

A l’étage, avec un accès indépendant, une maison d’amis/gîte (environ 120 m2), avec une grande pièce à vivre avec coins cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bains fermée ; à l’extérieur, une espace détente avec pelouse et parking et très belle vue sur la vallée de la Dordogne.

Située à environ 5 km des commerces, cette propriété spacieuse et lumineuse en hauteur a beaucoup de potentiel comme résidence principale avec un très bon potentiel locatif proche de tous les sites touristiques du Périgord Noir.

Services : eau, électricité, téléphone, chauffage réversible récent au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage ; fosse septique neuve (3000 litres installés en 2005), n’est peut-être pas conforme aux nouvelles normes.

Taxes foncières : 221 Euros
Provision pour frais : €29 500