Vente Maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
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Maison
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

  • Référence VLB11365
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 175.00
  • 349 000 €

Spacieuse maison en pierre (175 m2), avec vue proche de la vallée de la Vezère en Dordogne

Une belle maison contemporaine en pierre de plain-pied de 175 m2 habitables, (4 chambres, 3 salles deau/bains, bureau) sur sous-sol (environ 70 m2 utiles), des garages et des dépendances (environ 250 m2) non attenantes, située au milieu de son terrain clos (4492 m2) avec très belle vue à lorée dune petite ville très ensoleillée proche de la vallée de la Vezère en Dordogne. 
Une grande maison lumineuse, bien construite et récemment entièrement rénovée proche dun village avec commerces, restaurants, cabinets de santé et pharmacie dans un cadre très privilégié. 
Caractéristiques principales:
- 175 m2 de surface habitable
- Une entrée par une véranda à lEst (6 m2)
- Grand hall d'entrée avec carrelage au sol, une entrée à lEst et une entrée à lOuest (18 m2)
- Grande cuisine neuve équipée avec carrelage au sol, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse à lOuest (26 m2)
- Salon / salle à manger avec cheminée, carrelage au sol et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse au Sud (40 m2)
- 4 chambres (14m2, 13m2, 15m2, 16m2), 2 chambres avec portes-fenêtres sur une terrasse au Sud, sols moquettes neuves  
- Un bureau avec parquet flottant (11m2)
- 2 salles deau avec wc (3 m2, 3 m2), une ensuite 
- Une grande salle de bains ensuite avec grande douche et grande baignoire (8 m2)
- Un grand sous-sol avec chaufferie, buanderie, salle de jeux, rangement bois et utiles, accès à lintérieur et à lextérieur
- Chauffage central au fuel, cheminée avec poêle à bois
- Double vitrage partout, isolation de toiture 40cm
- Adoucisseur deau
- Electricité neuve, triphasé
- Assainissement tout à légout
- Terrasse autour de la maison côté Sud et Ouest
- Portail électrique télécommandé
- 4492 m2 de terrain clos
- Plusieurs garages/ateliers environ 250 m2 utiles, une avec pompe à lessence
- Diagnostics techniques disponibles
- DPE « E », GES « E »
 
Une propriété spacieuse et entièrement rénovée, située dans un beau jardin plat avec belle vue, proches de tous commerces et tous les sites touristiques du Périgord.
Taxes foncières : 1999 par an
Provision pour frais: 27 400 (environ)

Sommaire

  • Référence VLB11365
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 175 m²
  • Chauffage Central
  • Eau Individuelle, Tout à l'égout
  • Exposition Sud, Ouest

Surfaces

  • 4 Chambre
  • 1 Séjour40 m²
  • 3 Toilette
  • 3 Salle de douche
  • 100 Parking intérieur
  • 3 Salle de bains
  • 1 Terrasse60 m²
  • 1 Terrain4492 m²
  • 3 Garage200 m²
  • 1 Cuisine
Énergie - Consommation conventionnelle245kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions40kg éqCO2/m².an

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