Vente Mas Le Bugue
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Maison
Le Bugue

  • Référence VLB 1272
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 275.00
  • 577 500 €

Belle fermette avec piscine chauffée, 2 maisons, 18 hectares de terrain proche du Bugue en Périgord Noir

Dordogne Pe?rigord Noir : Une charmante proprie?te? comprenant 2 maisons 150 m2 et 125 m2), 2 fours anciens, un pigeonnier, une grande grange en pierre, un grand ba?timent agricole (400 m2), plusieurs petites de?pendances et une piscine au sel chauffe?e (10m x 5m), le tout sur environ 18 hectares de terrain attenant sans vis-a?-vis a? 10 minutes dune petite ville au bord de la Veze?re en Dordogne.
Un charmant ensemble de ba?timents avec beaucoup de potentiel, qui a besoin de quelques re?novations mais les toits et les fene?tres ont e?te? re?cemment re?nove?s. Cette proprie?te? est situe?e dans une campagne tranquille avec de belles vues et beaucoup d'intimite?.
Caracte?ristiques principales:
- 150m2 de surface habitable restaure? dans la maison principale- 125 m2 de surface habitable dans la deuxie?me maison a? restaurer, grenier ame?nageable au dessus et une grande cave a? vin en dessous- 18 ha de terrain, partiellement boise? (la proprie?te? est situe?e au milieu du terrain)- Beau salon / salle a? manger avec chemine?e et insert, poutres apparentes et murs en pierre- Cuisine se?pare?e et e?quipe?e, avec des meubles en bois massif- Espace bureau, une chambre, une salle de bain et des toilettes se?pare?s au rez-de- chausse?e- 3 chambres et une salle deau et des toilettes se?pare?s au premier e?tage- Deux anciens fours a? pain- Pigeonnier- Piscine chauffe?e au sel avec nouveau liner (10m x 5m), plage autour- Fosse septique (inspecte? en 2018)- Nombreux de?pendances comprenant une grange en pierre, un grand ba?timent agricole se?pare?e de 400m2 et quelques petites de?pendances en pierre- 2 grandes cours avec 2 entre?es se?pare?es- Grand potager avec quelques arbres fruitiers- ADSL, WIFI- DPE « C » (308), GES « B » (8)
L'une des maisons (150 m2) datant de 1807, actuellement occupe?e par les proprie?taires, dispose d'une grande piscine avec nouveau liner devant. Au rez-de-chausse?e de la maison il y a une spacieuse entre?e (8 m2), un salon/salle a? manger avec chemine?e et insert (38 m2), une cuisine e?quipe?e en bois massif (12 m2), une buanderie (5 m2), un bureau (11 m2), une chambre (13 m2), une salle de bains (6 m2) et des toilettes se?pare?s.
La deuxie?me maison (125 m2) plus ancienne a besoin de?tre re?nove?e mais fournirait un he?bergement tre?s simple pour un gi?te ou une maison dho?tes. Au rez-de-chausse?e, il y a une grande cuisine avec ancienne chemine?e et portes donnant sur les deux cours (25 m2), 2 chambres (23m2 et 16m2), une grande salle de bain (11 m2) et des toilettes se?pare?s. Quelques marches ame?nent au salon avec chemine?e et anciennes placards encastre?s (23 m2) et donnant sur une autre pie?ce de 13 m2. En dessous le salon est une grande cave a? vin avec acce?s de linte?rieur et de lexte?rieur (30 m2 environ).
En face la deuxie?me maison est une grange en pierre sur deux niveaux denviron 200 m2, sur le co?te? des petites de?pendances en pierre, le pigeonnier, et une porche fermant la deuxie?me cour.








A lexte?rieur des grands ba?timents se trouve un four a? pain re?cemment restaure? et un grand potager avec quelques arbres fruitiers.
En face de la route, le?ge?rement e?carte?, se trouve une petite de?pendance pour le rangement.
Tous les ba?timents et des toits sont en bon e?tat.
Cette proprie?te? de charme a beaucoup de potentiel et se trouve a? environ 10 minutes en voiture du charmant village du Bugue avec un marche? anime? les mardis et de nombreux magasins et restaurants.
Taxe sur la proprie?te?: 1690
Provision pour achat et frais le?gaux: 43 300

Sommaire

  • Référence VLB 1272
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 275 m²
  • Exposition Sud, Ouest

Prestations

  • Piscine

Surfaces

  • 7 Chambre
  • 1 Séjour38 m²
  • 3 Toilette
  • 3 Salle de bains
  • 1 Terrain183012 m²
  • 2 Garage
Énergie - Consommation conventionnelle308kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg éqCO2/m².an

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