Vente Maison de village Champdeniers-Saint-Denis
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Maison
Champdeniers-Saint-Denis

  • Référence VAH1238
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 306.00
  • 79 800 €

Grand potentiel pour une propriété, ancien bar, au coeur d'une ville animée

Champdeniers-Saint-Denis a deux restaurants, magasins, banques, vétérinaire, marché hebdomadaire et plus dans le centre-ville. Il y a aussi un supermarché, une pharmacie et des écoles.
Autrefois un bar, cette propriété de 400m² - plus de 300m² habitables - pourrait être transformée en chambre d'hôtes avec salon de thé ou une grande maison de famille. Au rez-de-chaussée, derrière le bar (59m²), il y a un couloir et une petite cuisine menant à une grande salle lumineuse (45m²) - pour des événements privés ou un salon - avec une cheminée impressionnante, du carrelage et une mezzanine. Au-dessous du bar se trouve une cave.
Il existe trois options pour un logement des propriétaires ou la location : lappartement au 1er étage avec cuisine donnant sur le toit-terrasse ; le 2ème étage avec un grand palier, une fenêtre Velux et deux chambres à coucher ; et un espace séparé de deux étages au 1er étage à l'arrière du bâtiment qui pourrait être transformé en studio / appartement.
La propriété est toute à légout et a le double vitrage mais il y a de la rénovation à faire.
Le parcours de golf de Mazières-en-Gatine est à seulement 9 minutes, l'autoroute A83 à 10 minutes, la gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 20 minutes, Niort à 25 minutes, la ville médiévale de Parthenay à 30 minutes. L'aéroport de Poitiers et le TGV sont à moins d'une heure et l'aéroport de La Rochelle et les plages sont à un peu plus d'une heure. Les ports de la Manche sont à 3 heures et demie à 5 heures de route.
Le prix de vente inclut des honoraires d'agence de 4 800 (prix net 75 000 ). Les honoraires sont à la charge de l'acheteur à la signature de l'acte de propriété.

Sommaire

  • Référence VAH1238
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 306 m²
  • Eau Collective, Tout à l'égout

Surfaces

  • 1 Séjour45 m²
  • 1 Cuisine11 m²
  • 1 Salon45 m²
  • 1 Salle29 m²
  • 1 Cellier7 m²
  • 1 Mezzanine13 m²
  • 1 Cave20 m²
  • 1 Chambre13 m²
  • 1 Toilette2 m²
  • 1 Salle de bains4 m²
  • 1 Terrasse14 m²
  • 1 Cuisine21 m²
  • 1 Palier8 m²
  • 1 Chambre15 m²
  • 1 Grenier30 m²
  • 1 Chambre14 m²
  • 1 Chambre13 m²
  • 1 Local technique5 m²
  • 1 Dressing6 m²

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