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Maison

  • Référence VAH1225
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 240.00
  • 299 000 €

Prix excellent ! A Chalais, une maison élégante avec terrasses, une vue imprenable sur la campagne charentaise

Maison de style Périgourdine moderne, avec un haut niveau de finition, la propriété est bien entretenue et parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un potentiel de chambre d'hôtes. La maison fait 300 m² sur un terrain de 2 320 m² et est située dans une ruelle calme à proximité du bourg de Chalais (3 minutes en voiture, 10 à pied, supermarché, magasin de bricolage, station-service, banque, restaurants / cafés, marché du lundi). Le camping dAubeterre Sur Dronne se trouve à seulement 20 minutes de route - avec un lac pour le canoë-kayak, la pêche et une plage. Angoulême est à 45 minutes et l'aéroport de Bordeaux à un peu plus d'une heure. Vous arrivez aux portes électriques et à une allée qui mène à lavant de la maison avec une terrasse récemment carrelée et couverte. Vous tournerez ensuite dans limmense garage situé en dessous de la maison. Le jardin a une pelouse et des arbres et arbustes attrayants et une piscine creusée. Le hall d'entrée dispose d'un élégant escalier en bois menant au premier étage et à gauche, au salon/séjour avec cheminée et portes fenêtres menant à une terrasse avec vue et à une cuisine ouverte - une surface totale de 44 m². Il y a une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et wc séparé. Une porte mène aux escaliers menant à un immense garage / atelier, à une salle de bain potentielle, à une buanderie, à une cave et à une pièce supplémentaire. Au 1er étage, une grande mezzanine (26 m²) ou salle de jeux, 4 chambres de bonnes dimensions toutes équipées de ventilateurs de plafond, une salle de bains familiale avec baignoire, une cabine de douche séparée et 2 lavabos, ainsi que des toilettes. La piscine mesure 10 m x 5 m et dispose dune thermopompe pour prolonger la saison de baignade. Il y a un 2ième garage (30 m²) avec des portes électriques, spécialement conçu pour loger une voiture de camping il pourrait facilement être transformé en un beau studio / appartement donnant sur la terrasse de la piscine par des portes-fenêtres. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence de 5% (prix net 284,761). Les honoraires dagence seront supportés par lacquéreur à la signature de l'acte de propriété.

Sommaire

  • Référence VAH1225
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Central, Electrique
  • Eau Collective, Fosse septique
  • Exposition Nord, Est

Prestations

  • Piscine

Surfaces

  • 1 Chambre15 m²
  • 1 Séjour44 m²
  • 1 Toilette2 m²
  • 2 Parking intérieur
  • 6 Parking extérieur
  • 1 Salle de bains8 m²
  • 1 Terrasse26 m²
  • 1 Terrain2320 m²
  • 1 Garage17 m²
  • 1 Cuisine5 m²
  • 1 Palier3 m²
  • 1 Entrée12 m²
  • 1 Salon44 m²
  • 1 Terrasse12 m²
  • 1 Garage30 m²
  • 1 Atelier1 m²
  • 1 Buanderie19 m²
  • 1 Cellier13 m²
  • 1 Salle16 m²
  • 1 Mezzanine26 m²
  • 1 Chambre26 m²
  • 1 Chambre16 m²
  • 1 Chambre16 m²
  • 1 Chambre20 m²
  • 1 Salle de bains7 m²
  • 1 Toilette3 m²

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