05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Magnifique propriété équestre et maison familiale !


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Coup de coeur

Maison 347 m² - 15 pièces - La Chapelle-Bâton 495 500 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1089


Une propriété exceptionnelle avec belle vue sur le terrain de plus de 6 ha. Une maison rénovée datant de 1885 avec une gamme de dépendances dont 20 box, l'écurie servant actuellement de livrée de nuit. Situé entre Niort et Parthenay, à quelques minutes seulement de l’autoroute de Nantes, Poitiers et Bordeaux. La ville de Champderniers où il y a des supermarchés et des supermarchés. Les aéroports de Poitiers et de La Rochelle sont accessibles. Une grande maison rénovée de 347m² habitables avec 4 chambres, 3 salles de bains et 4 salles de réception. Il y a la possibilité de faire un appartement au rez-de-chaussée en gîte ou en chambre d'hôtes. Les écuries disposent de 20 boxes de grande qualité avec grange et atelier. Parking pour véhicules particuliers. La terre est aménagée pour le pâturage avec tout le paddockssurroundint de la maison et visible de celle-ci.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée menant à une cuisine équipée, buanderie, WC. Du hall d'entrée à la salle de jeux, salon supplémentaire, cuisine, chambre à coucher avec salle de bain privative. Premier étage: chambre à coucher principale avec salle de douche privative, 2 autres chambres et salle de bains, coin bureau avec escalier arrière menant à la chambre utilitaire. Grand grenier aménagé, espace de loisirs, cave ..

Dépendance, aménageable. Grange et écurie. Cour et parking rea pour la maison avec puits et terrasse avec vue. Système moderne de drainage des fosses septiques. Chauffage central au fioul.

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 5% (prix net de 477 000 euro;). Les frais sont payables par l'acheteur à la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79220


Surface habitable (m²) 347 m²


surface terrain 6,14 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 15


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Vue Oui


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1885


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


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