05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle villa spacieuse dans le Haut Médoc


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Villa 196 m² - 9 pièces - Valeyrac 399 950 HAI*


Description de l'offre Ref vsa1382


Une trés belle maison de 196m2 habitable, située au coeur du Haut Medoc, a 20 minutes des plages Atlantique et de Royan par bateau-ferry.

RDC 148m2: salon-sejour 41m2, salle a manger, cuisine, arriere cuisine, cellier, degagement, salle de bains, salle douche, 2 WC, 3 chambres, chaufferie-laverie, remise.

L'Etage 48m2: 2 chambres de 15.4m2, demi-mansardees, palier, WC, dressing 5m2, penderie. Grenier.

Annexes habitable 89m2: patio couvert et barbecue, patio couverte principal 24m2, atelier 16m2, garage auvent 24m2, local poubelles 8m2

TERRAIN: Beau jardin ensoleillé de 5788m2

Situé dans un joli quartier calme dans le Haut Medoc, entouré de châteaux viticoles.

AEROPORT Bordeaux Merignan a 55 minutes.

BORDEAUX a 55 minutes par voiture ou train. ROYAN 20 minteus par bateau. PLAGES 20 minutes.

PARIS 1h30 par TGV train haut vitesse de Bordeaux centre ville.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33340


Surface habitable (m²) 196 m²


Surface loi Carrez (m²) 196


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 379 160 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %


Taxe foncière annuelle 1 080 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus