05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle maison de centre ville


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Maison 120 m² - 8 pièces - Nueil-Les-Aubiers 150 865 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1381


Une maison individuelle bien présentée dans un cadre calm dans une ville avec commerces et services de loisirs à Nueil Les Aubiers dans le nord des Deux Sèvres à environ 20 minutes des villes de Cholet et Bressuire avec tous les commerces et services, y compris un nouveau golf cours. La maison est à distance de marche des écoles infantiles et juniors. Situé dans une position sans circulation, il est idéal pour les familles. A 90 minutes de la côte vendéenne et des grands centres et aéroports de Nantes, Poitiers et La Rochelle.
La maison propose un hébergement spacieux avec 4 chambres ainsi qu'un hébergement supplémentaire au rez-de-chaussée et au premier étage avec sa propre entrée. Jardins ensoleillés et terrasses, offrant un haut degré d'isolement. Chauffage central au gaz, double vitrage avec volets électroniques. Affichage essentiel.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placards de rangement, WC, salon / salle à manger avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine / salle à manger avec une gamme de placards bas et à hauteur des yeux, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la cour privée avec auvent à commande électronique, bien. Buanderie / salle de douche avec cabine de douche et plomberie pour lave-linge, coin bureau avec étagères aménagées. Premier étage: palier avec placard et placards. 4 chambres, salle de bains, WC. De la porte du hall d'entrée au garage intégré avec porte basculante électrique, chaudière à gaz pour le chauffage central. Porte à pièce avec porte donnant sur l'arrière et une cave. Escalier menant au salon du premier étage, accessible par un escalier extérieur. Hangar pour 2 voitures avec barbecue. Jardins d'environ 450 m² avec pelouse et 2 terrasses. Le tout à l'égout est connecté. Prix net 143 000€ Fraisagence 5.5%

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79250


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 865 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 912 €


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