05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison spacieuse proches des commerces


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Maison 210 m² - 8 pièces - Nueil-Les-Aubiers 179 350 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1380


Une maison bien présentée et trompeusement spacieuse située à Nueil les Aubiers, une ville au nord des Deux Sèvres entre les plus grandes villes de Bressuire et Cholet avec tous les commerces et services. Dans la ville, il existe une large gamme de magasins, de services et d'installations de loisirs. 90 minutes de la côte vendéenne et des aéroports de Nantes, La Rochelle et Poitiers. La maison a été rénovée et agrandie de offrir 4 chambres doubles et 3 pièces de réception d'une surface habitable de 200 m². Il y a double vitrage complet et le toit a été remplacé en 2018. À l'arrière il y a un parking dans les jardins et un garage détaché. La visualisation interne est essentielle pour apprécier pleinement cette propriété. Terrain de 650m²


Rez-de-chaussée: Entrée dans le salon avec cheminée / insert, salle à manger avec arcade dans cuisine / salle à manger aménagée avec placards et unité péninsulaire, porte sur jardin et porte sur salle de jeux, buanderie, WC, salle de douche. Porte du salon au garage et atelier avec puits. Premier étage: Palier, 4 chambres doubles, salle de bains familiale avec baignoire et double lavabo, WC. A l'extérieur: terrasse, parking avec portail électrique sur la route, garage indépendant et autre pelouse privée. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Prix net vendeur 170 000€ frais agence 5.5%

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79250


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 1 158 €


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