05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Spacieuse maison en pierre (175 m2), avec vue proche de la vallée de la Vezère en Dordogne


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Maison 175 m² - 6 pièces - Le Bugue 385 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11365


Une belle maison contemporaine en pierre de plain-pied de 175 m2 habitables, (4 chambres, 3 salles d’eau/bains, bureau) sur sous-sol (environ 70 m2 utiles), des garages et des dépendances (environ 250 m2) non attenantes, située au milieu de son terrain clos (4492 m2) avec très belle vue à l’orée d’une petite ville très ensoleillée proche de la vallée de la Vezère en Dordogne. 

Une grande maison lumineuse, bien construite et récemment entièrement rénovée proche d’un village avec commerces, restaurants, cabinets de santé et pharmacie dans un cadre très privilégié. 

Caractéristiques principales:

- 175 m2 de surface habitable

- Une entrée par une véranda à l’Est (6 m2)

- Grand hall d'entrée avec carrelage au sol, une entrée à l’Est et une entrée à l’Ouest (18 m2)

- Grande cuisine neuve équipée avec carrelage au sol, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l’Ouest (26 m2)

- Salon / salle à manger avec cheminée, carrelage au sol et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse au Sud (40 m2)

- 4 chambres (14m2, 13m2, 15m2, 16m2), 2 chambres avec portes-fenêtres sur une terrasse au Sud, sols moquettes neuves  

- Un bureau avec parquet flottant (11m2)

- 2 salles d’eau avec wc (3 m2, 3 m2), une ensuite 

- Une grande salle de bains ensuite avec grande douche et grande baignoire (8 m2)

- Un grand sous-sol avec chaufferie, buanderie, salle de jeux, rangement bois et utiles, accès à l’intérieur et à l’extérieur

- Chauffage central au fuel, cheminée avec poêle à bois

- Double vitrage partout, isolation de toiture 40cm

- Adoucisseur d’eau

- Electricité neuve, triphasé

- Assainissement tout à l’égout

- Terrasse autour de la maison côté Sud et Ouest

- Portail électrique télécommandé

- 4492 m2 de terrain clos

- Plusieurs garages/ateliers environ 250 m2 utiles, une avec pompe à l’essence

- Diagnostics techniques disponibles

- DPE « E », GES « E »

 

Une propriété spacieuse et entièrement rénovée, située dans un beau jardin plat avec belle vue, proches de tous commerces et tous les sites touristiques du Périgord.

Taxes foncières : €1999 par an

Provision pour frais: €27 400 (environ)


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24260


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 4 492 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue de la campagne et chateau


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


Taxe foncière annuelle 1 999 €


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