05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Fermette avec gite étang


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Coup de coeur

Maison 170 m² - 8 pièces - Montigny 316 500 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1340


Une belle fermette et bien état située dans un petit hameau rural à environ 5 minutes en voiture de la ville de Cerizay, où il y a tous les commerces et services. 15 minutes du plus grand centre de Bressuire avec tous les commerces et le nouveau terrain de golf. La maison a été rénovée avec un nouveau toit en 2019. Il y a 4 chambres et deux salles de bains dans la maison principale. Il y a aussi un gîte indépendant avec une chambre et une grande pièce avec mezzanine pouvant faire un  deuxième gîte. Les superbes jardins s'étendent sur environ 8 000 m² et comprennent un étang privé d'environ 3 000 m. Situé au nord de Deux Sèvres, à environ 90 minutes de la côte vendéenne et de plusieurs aéroports, notamment Nantes, Poitiers et La Rochelle. 30 minutes du parc à thème du Puy du Fou


Maison principale Rez de chaussée; Salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec un coin petit salon avec cheminée. Salle de bain au sol avec douche, WC, buanderie. Grande salle de jeux avec mezzanine et plomberie, facilement transformable en 2ème gîte. Premier étage: Palier, bureau, chambre principale avec placards, porte menant à la salle de douche, 3 autres chambres; Gîte Séjour avec cheminée, kitchenette, salle de douche. Garage double, plusieurs dépendances, piscine hors sol, Double vitrage, Fosse septique. Prix Net 300 000€ Frais agence 5.5% (16 500€)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79380


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 8 678 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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