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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Spacieuse maison de village entièrement restaurée à Monpazier en Dordogne


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Maison de village 160 m² - 6 pièces - Monpazier 275 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11335


PAYS DES BASTIDES: Spacieuse maison entièrement restaurée (160 m2) avec cour intérieur en plein centre ville de Monpazier en Dordogne.

Très jolie et confortable maison de village avec 4 chambres, toutes ont leur propre douche, lavabo et toilettes en suite. Il y a un beau salon/salle à manger, une cuisine moderne, une arrière cuisine, un grand espace de rangement et un cosy patio lumineux.

Cette propriété datant de 1353 est pleine de caractère et a conservé ses caractéristiques d'origine. Elle a été entièrement rénovée avec nouvelle isolation, électricité et fenêtres à double vitrage.

Cette propriété est situé entre les murs de l'un des plus charmants villages médiévaux de la Dordogne avec de nombreux magasins et restaurants, tous accessibles à pied, un grand marché le jeudi et de nombreux sites intéressants du Périgord à explorer à proximité.

Une trouvaille rare compte tenu de la qualité et de la taille de la propriété.

Caractéristiques principales:

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec escalier au 1er étage, cabinet de toilettes avec lavabo (14 m2)

- Plan ouvert salon / salle à manger / cuisine (48m2) avec joli poêle à bois et une porte double au patio (18 m2)

- La cuisine est séparée de la salle à manger par une arche

- Une arrière cuisine (6m2) avec double évier et lave-vaisselle

- Buanderie (6m2) avec un grand évier, un plan de travail et des placards de rangement

- Zone de stockage (aussi pour le bois) (16m2) avec porte en bois massif au patio et accès au passage piétonnier à l’extérieur

- A l’extérieur, un patio avec un banc en pierre sur une côté (18 m2)

- Tous les sols du rez-de-chaussée ont de carrelage récent

A l’étage:

- Un palier central (12 m2)

- Un couloir (5m x 1m)

- Chambre 1 (18.5 m2) avec poutres apparentes et murs en pierre, vue sur la cour

- Chambre 2 (16 m2), vue sur le village

- Chambre 3 (14.5 m2) vue sur le village

- Chambre 4 (14 m2), vue sur la cour

Toutes les chambres ont chacune une salle de bains privée avec une douche, lavabo et toilettes

La plupart des sols à l’étage sont en bois d'origine

Services:

- chauffage centrale électrique par radiateurs et cheminée avec poêle à bois

- double vitrage partout

- assainissement tout à l’égout

- ADSL, WIFI

- DPE vierge (maison de vacances)

Une très belle propriété dans un village protégé avec beaucoup d'histoire !!!

Taxes foncières: €1137

Provision pour l’achat et frais de Notaire: €19.600

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24540


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 156 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Village


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 256 999,70 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 137 €


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