05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Grande maison en pierre dans petit hameau proche du village bastide de Beaumont du Périgord


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Maison 195 m² - 6 pièces - Beaumont-Du-Périgord 450 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11320


Très charmante et grande propriété en pierre avec beaucoup de caractéristiques originales et de caractère entouré de 6943 m2 de terrain paysagé à seulement 20 minutes de Bergerac et de l'aéroport.

Cette propriété possède un superbe salon / salle à manger avec coin cuisine, un fantastique deuxième salon" avec cheminée et un charmant jardin privé. Il dispose de 4 chambres et 3 salles de bains.

Il vient avec sa propre source qui fournit de l'eau potable et de l'eau pour le jardin.

Cette propriété est située dans un endroit charmant et privé, à quelques minutes de Beaumont en Périgord, avec ses boutiques et ses restaurants.

Caractéristiques principales:

- 6943 m2 de terrain avec source

- Maison d’habitation restaurée d’environ 195 m2 habitables 4 chambres (25m2, 16m2, 20m2, 20m2), 3 salles de bain (1 au rez-de-chaussée, sur le salon)

- Hall d'entrée (9m2), carrelé

- Cuisine / séjour / salle a manger, avec poêle à bois, murs en pierre et poutres apparentes (blanches), 2 éviers en pierre et planchers d’origine, buanderie séparée

- Salon avec cheminée, murs et poutres en pierres apparentes, escalier en bois menant au premier étage

- Premier étage: 4 chambres et 2 salles de bains familiales: tous les planchers en bois d'origine, poutres apparentes

- Beau jardin avec terrasses, beaucoup de rosiers et un petit étang

- Emplacement très privé avec de belles vues

- Chauffage: central (fioul), poêle à bois et cheminée

- Fenêtres d’origine

- Assainissement fosse septique

- Dépendances : un atelier et un hangar en pierre

- DPE « E », GES « F »

Beaucoup de caractère et des caractéristiques originales étonnantes.

Une grande et charmante propriété située dans un cadre paisible et privé, seulement 10 minutes de la charmante ville d’Issigeac avec son marché bien connue tous les dimanches.

Taxes foncières : €900

Provision pour frais d’acquisition €31 400

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24440


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 6 943 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Paysage


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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