05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Jolie propriété avec maison principale, maison annexe, piscine, terrain 7345 m2 proche St Cyprien en Dordogne


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Maison 150 m² - 6 pièces - Saint-Cyprien 243 800 HAI*


Description de l'offre Ref VLB 1318


Jolie propriété de style Périgourdin comprenant une maison principale d’environ 80 m2 habitables, un deuxième bâtiment avec 2 étages d’environ 80 m2 à aménager, une piscine (8m x 4m), grand jardin et bois, le tout sur environ 7345 m2 de terrain à l’orée d’un village à 3 km de St Cyprien dans la vallée de la Dordogne. 

 

Une maison très chaleureuse et lumineuses avec touts conforts proche de toutes les commerces, la rivière et tous les sites touristiques du Périgord Noir.  

 

Caractéristiques Principales :

  • - 80 m2 habitables dans la maison principale 
  • - 70 m2 espace utilisable dans le bâtiment annexe
  • - 7345 m2 de terrain, une partie plat, une partie en pente
  • - une piscine (8m x 4m), escalier romain, nouvelle plage autour, liner à refaire 
  • - simple vitrage partout
  • - chauffage central au gaz
  • - assainissement par fosse septique avec bac à graisse
  • - WIFI, ADSL
  • - DPE en cours
  • La Maison Principale :
  • Au rez-de-chaussée :
  • - une entrée (7m2) avec accès par une terrasse à L’Ouest, carrelage au sol
  • - une cuisine amènagée (10 m2), carrelage au sol, porte d’entrée au Sud
  • - un salon avec cheminée (16 m2), carrelage au sol, 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse (Ouest et Nord)
  • - une salle à manger (14 m2), carrelage, une porte fenêtres à l’Ouest
  • - une salle de bains (5 m2) avec baignoire/douche, lavabo, bidet et toilettes, carrelage au sol, fenêtre à l’Est
  • A l’étage :
  • - une chambre mansardée ( 16 m2), moquette au sol, poutres apparentes
  • - une chambre mansardée (10 m2), moquette au sol, poutres apparentes
  • - grand palier avec placards de rangement et fenêtre
  • Le Bâtiment Annexe :
  • Au rez-de-chaussé (environ 40 m2 utiles) :
  • - une grande pièce carrelé (25 m2), carrelage au sol, fenêtre à l’Ouest, grandes belles vitrées au Nord
  • - un atelier/rangement (15 m2), sol en béton
  • A l’étage, accès par un escalier à l’extérieur à l’Ouest  (environ 30 m2 utiles :
  • - une pièce à vivre avec évier, sol carrelé, lambris, fenêtre vélux (18 m2)
  • - une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, carrelage au sol, fenêtre à l’Est (12 m2)
  • Ce bâtiment pourra facilement être transformé en gîte en mettant un escalier à l’intérieur, transformant le rez-de-chaussée en cuisine et salon, et à l’étage une chambre et grande salle d’eau.  
  • Une très jolie propriété ensoleillée dans un endroit paisible, sans vis-a-vis mais non isolé, proche d’un petit village médiéval et seulement 3 km de Saint Cyprien avec toutes commerces et un marché de dimanche reconnu.  A visiter absolument !
  • Taxes foncières : 1000 Euros par an 
  • Provision pour frais:  17 800 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 7 345 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue du jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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