05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Charmante propriété en pierre avec tour et piscine proche Le Coux en Dordogne


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Maison 150 m² - 5 pièces - Coux Et Biragoque 298 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB1311


Très charmante et jolie propriété composée d'une maison principale avec 3 chambres, 3 salles de bain, grand salon avec cheminée, cuisine / salle à manger et une belle terrasse couverte. Cette propriété est pleine de caractère et comprend un garage isolé, un pigeonnier à refaire, 1.5 ha de terrain, une superbe piscine et un petit bâtiment en partie fini (attenant au pigeonnier) qui pourrait facilement être converti en gîte / studio. Cet ensemble est situé dans un charmant village pas loin des commodités et de la rivière Dordogne.

 

Caractéristiques principals:

 

- 150m2 de surface habitable, 3 chambres (6x4m), (3.5x4m) (6x4m) resp. et 3 salles de bains, une en bas, 2 chambres ont un sol stratifié, l’autre en carrelage. La chambre principale a une salle de bain avec douche à l'italienne

- Grand salon de 9x5m avec coin lecture, poutres apparentes, carrelage au sol, cheminée et chauffage au sol

- Toutes les fenêtres sont à double vitrage

- Cuisine / salle à manger à aire ouverte avec 6 x 7 m (également avec chauffage au sol) avec des portes s'ouvrant sur une belle terrasse couverte

- Très beau pigeonnier, garage isolé pour une voiture et un studio / gîte en partie fini

- Le chauffage dans la plupart des chambres est électrique

- Assainissement fosse septique conforme

- 1,5 ha de terrain privé

- Belle piscine, remise pour outils de jardinage

- Il y a un charmant ruisseau qui traverse la propriété

- Cadre charmant dans un hameau très calme mais à proximité des commerces et des restaurants

 

Un très bel ensemble de bâtiments situés dans l’un des quartiers les plus populaires de la Dordogne, calme et privé, à proximité des commerces et des restaurants.

 

Taxe foncières : €1381 

Provision pour frais: €21 400

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1,39 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne, village, river


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %


Taxe foncière annuelle 1 381 €


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