05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Unique propriété riveraine


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Coup de coeur

Maison 226 m² - 12 pièces - Marnes 311 476 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1310


    Une propriété unique au bord de la rivière se trouvant sur sa propre île privée dans la rivière Dive. Situé dans le village de Marnes, à 2 km du village de Moncontour où se trouvent des commerces et des services locaux, à 9 km de la ville d’Airvault avec supermarché, commerces et services. La maison remonte à environ 200 ans et était un moulin à eau. La propriété offre la paix et la tranquillité avec une excellente grange qui a été transformée en un studio spacieux et lumineux. Situé à 40 minutes de l'aéroport de Poitiers avec le T.G.V et autoroute à Paris.
 La maison a été rénovée et dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et de 3 salles de réception. Il y a plusieurs zones de jardin sur plusieurs îles qui sont reliées entre elles. Le chauffage central au mazout et le double vitrage sont installés. La vue est essentielle pour apprécier pleinement cette propriété.
Entrée dans le salon avec cheminée, véranda, cuisine équipée / salle de petit-déjeuner, buanderie, WC, chaufferie. Salle à manger, salle de bain au rez-de-chaussée. 1er étage: salon avec accès à une grande terrasse donnant sur la rivière et les jardins. 2 chambres doubles, chacune avec accès à une salle de douche privative. 2ème étage: chambre spacieuse / bureau. Extérieur Grange en pierre avec parking pour 2/3 voitures, débarras, premier étage. Surface habitable de 226m² et terrain de 1730m

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79600


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 1 730 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 311 476 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 238 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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