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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison de village avec boutique (210 m2) entièrement restaurée


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Maison de village 145 m² - 8 pièces - Belvès 265 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB11306


Maison de village avec boutique en pierre récemment restauré d’environ 210 m2 utiles sur 3 étages comprenant une boutique de 60 m2 au rez-de-chaussée, une habitation sur 2 niveaux, une petite terrasse partiellement couverte, un balcon et une grande pièce au rez-de-chaussée, le tout très bien placé dans le centre ville d’une bastide en Périgord Noir de la Dordogne.  

 

Beaucoup de potentiel et rapport locatif pour cette belle bâtisse. 

 

Caractéristiques Principales :

  • - 210 m2 utiles (1 boutique 60 m2, une habitation 145 m2)
  • - à l’extérieur une terrasse au première étage partiellement couverte (13,50 m2)
  • - une grande pièce au rez-de-chaussée pour le rangement (25,50 m2)
  • - un balcon au première étage
  • - chauffage central électrique neuve 
  • - double vitrage partout
  • - installations électricité et plomberie neuves
  • - nouveau toit et isolation
  • - assainissement tout à l’égout
  • - exposition Est, West
  • - ADSL, WIFI, 
  • Le boutique au rez-de-chaussée comprend 60 m2 utilisable donnant sur la rue principale de village,
  • cabinet des toilettes dans la cour à l’extérieur.
  • La partie habitation comprend, à l’étage, un grand salon/salle à manger/cuisine avec arrière cuisine 
  • (60 m2) donnant sur une petite terrasse partiellement ouverte, une chambre avec balcon (15 m2) et 
  • une salle de bains en suite (6 m2).  
  • Au 2 ème étage, un bureau (9 m2), 2 chambres (13 m2, 8 m2), un dressing 7 m2) et une salle de 
  • bains (5 m2).  
  • L’entrée privée du partie habitable est par une petite ruelle sans unique; 
  • Services :  installations eau et électricité neuves, tout à l’égout, chauffage central électrique par 
  • radiateurs.  
  • Taxes annuelles : environ 2500 Euros (foncier et habitation)
  • Provision pour frais:   19 200 Euros(environ)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24170


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 125 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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