05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Charmante maison en pierre proche de Villefranche-du-Périgord


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Maison 160 m² - 8 pièces - Villefranche-Du-Périgord 339 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB 1296


Très charmante propriété qui est vraiment impeccable et très bien rénovée. Il se compose de 160m2 de surface habitable dans un beau jardin arboré de 1870m2 avec un garage et un espace de stockage du bois. La propriété a une cuisine/salle à manger, une séjour avec un poêle à bois et un bureau. À l'étage vous trouverez 3 chambres avec des sols stratifiés et un autre salon / cuisine qui est actuellement utilisé (avec 2 des chambres) comme un appartement indépendant. Il y a 2 poêles à bois en total et toutes les chambres ont des radiateurs électriques. La plupart des fenêtres sont à double vitrage. Il y a aussi des panneaux solaires très efficaces sur le toit du garage.

Une superbe maison pleine de charme et de caractère très proche du village charmant de Villefranche-du-Périgord avec ses magasins et restaurants, sa piscine extérieure commune, son étang de pêche et son tout nouveau centre médical.

Caractéristiques principales:

- 160m2 de surface habitable

- Carrelage au RdCh, poêles au bois dans le salon et dans la salle à manger

- Salon: 5m x 4.60m avec verre d’origin

- Cuisine: 4.30m x 2.30m avec meubles sur pieds

- Salle à manger de 5m x 3.90m

- Bureau / loisirs: 4.30m x2.50m

- Arrière cuisine avec évier: 3.90x2m

- Buanderie pour machine à laver / séche linge: 1,70m x 1,30m

- Véranda: 4.50m x 1.80m

- Salle de bain moderne avec baignoire: 2m x1.80m

- Le premier étage a 3 chambres (5m x 4,70m) et une salle de bain avec douche et chauffage au sol, les autres chambres sont 4m x 3,50m et 4m x 3,10m. Tous les sols sont stratifiés au premier étage à l'exception des salles de bains qui sont carrelées.

- Dressing: 1m20 x 2m80

- Deuxième salon avec cuisine (peut facilement être aménagé en une autre chambre): 4m x 4.10m avec porte accéder le balcon

- Salle de bain avec nouvelle douche: 3.10m x 1.40m

- Grenier à renover: 18m x 4.50m

- Extérieur: garage pour 1 voiture: 5,20m x 3,35m

- Abri / stockage de bois: 5.20m x 3.65m

- Abri de jardin: 3.20m x 2m

- DPE « D » (181), GES « A » (3)

Une propriété vraiment charmante, prête à emménager, ne nécessitant AUCUN travail, située à la campagne donc calme mais à quelques minutes d'un charmant village avec de nombreux magasins et quelques restaurants.

Taxes fonciéres : € 688

Provision pour achat et frais légaux: €24.000

N.B. la plupart des meubles peuvent être achetés séparément.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24550


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 870 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue de la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %


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* Honoraires d'Agences Inclus