05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle fermette avec piscine chauffée, 2 maisons, 18 hectares de terrain proche du Bugue en Périgord Noir


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Mas 275 m² - 12 pièces - Le Bugue 682 500 HAI*


Description de l'offre Ref VLB 1272


Un très bel ensemble de bâtiments comprenant 2 maisons, 2 fours anciens, un pigeonnier et une grande grange indépendante. Surface habitable de 150m2 et 125m2, située dans un très joli cadre dans le campagne avec 18h de terrain. L'une des maisons, actuellement occupée par les propriétaires, dispose d'une grande piscine à sel chauffée et d'un nouveau liner. L’autre maison a besoin d’être rénovée mais fournirait un hébergement très simple pour un gîte ou une maison d’hôtes. Cette propriété a beaucoup de potentiel et se trouve à 5 minutes en voiture du charmant village de Le Bugue avec un marché animé les mardis et de nombreux magasins et restaurants.

 

Un charmant ensemble de bâtiments avec beaucoup de potentiel, qui a besoin de quelques rénovations mais les toits et les fenêtres ont été récemment rénovés. Cette propriété est située dans une campagne tranquille avec de belles vues et beaucoup d'intimité.

 

Caractéristiques principales:

 

- 150m2 de surface habitable, 6 pièces

- 18 ha de terrain, quelques bois (la propriété est située au milieu du terrain)

- Beau salon / salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre

- Cuisine séparée avec des meubles en bois massif

- Espace bureau

- Salle de bain

- 4 chambres au premier étage

- Salle de bain séparée, WC séparé

- Deux anciens fours à pain

- Pigeonnier

- Piscine chauffée avec nouveau liner

- Fosse septique (inspecté en 2018)

- Grange séparée de 400m2 et aussi une grange reliant les 2 maisons

 

La deuxième maison a approximativement la même disposition et les mêmes dimensions mais devrait être rénovée.

 

Une propriété de charme avec beaucoup de potentiel, tres proche en voiture d'un village prospère situé dans la belle campagne de la Dordogne. C'est très privé et vient avec une superbe piscine chauffée.

 

Taxe sur la propriété: Eur. 1690

 

Provision pour achat et frais légaux: Eur. 48000


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24260


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 18,30 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Paysage


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 690 €


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