05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une maison en pierre du 19ème siècle avec jardin clos et terrain séparé de 2.455 m², verger et potager


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Coup de coeur

Maison 150 m² - 9 pièces - Champdeniers-Saint-Denis 159 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1270


Offrant une vue sur la campagne au sud-est, la propriété est située dans un hameau paisible, à 10 minutes de route de Champdeniers-Saint-Denis 79220 et d’Echiré 79410 où se trouvent des supermarchés, des magasins, des restaurants, des écoles et des services. La maison en forme de L (150 m²) comprend d’un côté une cuisine américaine carrelée, une salle de douche, une buanderie, un atelier et des rangements ; la salle à manger avec insert, le salon et 1 chambre au rez-de-chaussée de la maison en pierre d'origine ont des planchers en chêne et de hauts plafonds. A l'étage, il y a 2 grandes chambres à coucher, un bureau et une salle de douche. Sous la maison se trouve une grande cave de 40 m².

- double vitrage et velux

- chauffage principal – brûleur à granulés de bois et chauffage au fioul

- 2 chauffe-eau

- le toit est comme neuf

- le jardin clos de 400 m² a un puits avec pompe électrique

- terrasse en bois

- abri d'auto (camping car) et cuisine d'été (avec électricité)

- assainissement (fosse) est conformé (certificat à renouveler)

En bas du chemin en face de la maison, à 2 minutes à pied, un terrain de 2.455 m² avec des arbres/fruitiers et la possibilité d’un potager appartient à la propriété.

Le parcours de golf de Mazières-en-Gatine n'est qu'à 10 minutes, l'autoroute A83 à 10 minutes, la gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 20 minutes, Niort à 25 minutes, la ville médiévale de Parthenay à 30 minutes. L'aéroport de Poitiers et la gare TGV sont à moins d'une heure et l'aéroport de La Rochelle et les plages sont à un peu plus d'une heure. Les ports de la manche sont de 3 heures et demie à 5 heures de route.

Le prix de vente inclut les honoraires d'agence de 9 000 (prix net 150 000 €). Les honoraires sont à la charge de l'acheteur à la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79220


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 005 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Countryside


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 322 €


Taxe d'habitation 413 €


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* Honoraires d'Agences Inclus