05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle propriété avec maison en pierre et 3 gîtes, 2 piscines, proche St Cyprien en Dordogne


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Propriete 440 m² - 15 pièces - Saint-Cyprien 825 000


Description de l'offre Ref VLB 11267


Joli ensemble de gîtes sur 5566 m2 de terrain comprenant une maison principale (130 m2), 3 gîtes (55m2, 115m2, 100m2), une grande grange (36m2) avec 1er étage et salle de bain, 2 piscines en béton et une grande cave sous la maison principale, entre Saint Cyprien et Siorac en Périgord en Dordogne.

Une entreprise très impressionnante et réussie qui accueille chaque année de nombreux visiteurs, située dans une région touristique entre Sarlat et Bergerac, à 5 minutes en voiture des commodités et de la rivière Dordogne pour de nombreuses activités sportives. 

Caractéristiques principales

Maison principale:

  • 130m2 de vie, concept ouvert au rez-de-chaussée, carrelage au sol, 2 poêles à bois et radiateurs électriques, 2 chambres à coucher (16m2, 20m2) et 1 salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC
  • - Gîte 2: 6 personnes, grande terrasse en ardoise, cuisine / salon / salle à manger (52m2) avec sol en travertin, poêle à bois, chauffage en fioul, buanderie avec douche et lavabo, 3 chambres au 1er étage (10m2, 15m2) , salle de bain avec double vasque, bain / douche, WC.
  • Gîte 3: 6 personnes, grande terrasse mi-ardoise / mi-bois, cuisine / salle à manger / séjour (33m2) avec sol en dalles de pierre, poêle à bois dans la cheminée, 3 chambres au 1er étage (15m2, 20m2, 13m2) lavabos, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparé. Deuxième salle de bain avec douche et WC.
  • 2 piscines en béton avec pompe et filtre neufs (16m x 6m) (4m x 4m)
  • patio extérieur datant du 12ème siècle
  • abris bois, grange avec buanderie
  • une grotte et ancien tunnel sous la maison principal
  • alimentation de l’eau «agricole», très économique pour le jardin et la piscine. 

Tous les bâtiments ont beaucoup de poutres et murs apparentes et sont pleins de caractère à l'intérieur et à l'extérieur. Tous les bâtiments ont principalement des fenêtres à double vitrage, des poêles à bois et des terrasses aux dimensions généreuses. La vue de la maison principale est absolument magnifique. Toutes les maisons ont du WIFI.

Les gîtes ont été très bien rénovés et comprennent une cuisine entièrement équipée, des salles de bains moderne avec chauffe-serviettes et un sol en bois ou en carrelage. 

Vraiment une belle propriété avec un potentiel de revenus énorme, située dans la région la plus populaire de la Dordogne, entre Sarlat et Bergerac. Calme et paisible, mais à seulement quelques minutes des magasins, des restaurants et la rivière.

N.B. la plupart des meubles de tous les bâtiments peuvent être achetés séparément.

Taxes foncières : 3320 Euros par an

Provision pour achat et frais légaux: 56 100 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 3 583 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue paysage


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €


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