05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une magnifique propriété à la campagne entièrement rénovée - à apprécier absolument !


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Maison 419 m² - 14 pièces - La Boissière-En-Gâtine 424 000


Description de l'offre Ref VAH1262


Actuellement une maison et un gîte pour les groupes, cette propriété de 419 m2 habitable, une ancienne ferme de caractère, est située au milieu de 2 hectares de terrain avec une rivière et une vue magnifique. La belle campagne environnante est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis – la propriété peut accueillir jusqu'à 30 personnes (la maison principale comprend un dortoir de 14 lits et il y a un petit cottage de 2 chambres), une grande cuisine (40 m2) dans le bâtiment principal et une salle à manger / salle de fête dans l'annexe, une piscine chauffée de 9 x 5 m, une rivière avec truite et anguille, un grand parking et de la place pour un chapiteau. Place pour un poney, des moutons ou chèvres !

- Le toit principal a été remplacé il y a 10 ans

- la fosse filtre plantes est conforme mais doit être réinspecté

- Il y a des poutres, planchers de bois et carrelage

- Double vitrage partout et volets neufs (maison principale)

- Ventilateurs de plafond

- Poêles à bois et chauffage électrique

- Piscine chauffée 9 x 5m

- Electricité, plomberie, assainissement dans tous les bâtiments

- Terrasse, cuisine d'été, bûcheron

- Vieux four à pain, refait et fonctionnel

- Tout l'équipement du gîte est inclus

En dehors des promenades à pied et à vélo sur place, les activités facilement accessibles incluent: golf à Mazières-en-Gâtine, à 10 minutes de route, la ville médiévale de Parthenay avec tous les commerces et services à 25 minutes, Saint-Maixent-l'École, marché et grandes lignes de train pour Paris à 30 minutes en voiture, la capitale du pays, Niort est à 35 minutes; le réseau de canaux du Marais Poitevin, la «Venise verte», se trouve également à 35 minutes, le Futuroscope et Poitiers avec son aéroport international et les trains à destination de Paris, à une heure; Le parc du Puy du Fou à 70 minutes, La Rochelle et la côte vendéenne sont faciles à une heure et quart, Nantes à 1,75 et les ports de Saint-Malo à 3 heures et de Dieppe à 5 heures de route.

La propriété est à seulement 15 minutes de Champdeniers-Saint-Denis et de Secondigny, toutes deux avec une pharmacie, un supermarché, des boulangeries, une quincaillerie et des services essentiels.

Le prix de vente inclut des honoraires d'agence de 6% (prix net : 400 000 euros). Les honoraires sont à la charge de l'acheteur à la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79310


Surface habitable (m²) 419 m²


surface terrain 2,38 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Vue La campagne


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €


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