05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Petite villa moderne, prêt à emménager maintenant !


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Maison de village 107 m² - 7 pièces - Le Retail 141 750 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1239


Construit en 1998, cette propriété plain pied est située du centre de la commune de Le Retail, où le boulanger vient deux fois par semaine et le charcutier une fois par semaine ; 6 minutes de Secondigny avec un lac et des activités de plein air, des magasins et des services essentiels, y compris un supermarché. 

La surface terrain est 1 260 m², surface habitable106 m². Le pavillon comprenant une halle d’entrée, un séjour-salon lumineux et spacieux avec vue sur l'horizon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un couloir menant à une salle d'eau (avec deux lavabos) et wc séparé – tous en carrelage – et 3 chambres avec placards intégrés et sol en linoléum. Avec chauffage au sol électrique, et du soleil pendant toute la journée, la maison est très confortable toute l’année.

Il y a deux celliers, deux garages, un chenil et un jardin avec peu d'entretien.

Le Retail est à mi-chemin entre les grandes villes de Niort et Bressuire (40 minutes), 25 minutes de Parthenay, ville médiévale, où se trouvent tous les commerces et services. Il y a un boulanger qui vient deu fois par semaine et le charcutier tous les mercredis. Le Retail est proche des attractions touristiques telles que Pescalis (à 20 minutes en voiture), Puy du Fou (1 heure de route), le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (15 minutes) et 1,5 heures de La Rochelle et des plages.  

Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle et Poitiers (75 minutes), Nantes (90 minutes). Les ports de St Malo, Dieppe et Le Havre sont à 3,5 à 5 heures de route.

Le prix de vente comprend des honoraires d'agence de 6 750 € (prix net de 135 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 1 260 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1998


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 141 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 763 €


Taxe d'habitation 632 €


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* Honoraires d'Agences Inclus