05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Superb propriété avec maison, gite et piscine proche Belvès en Périgord


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Propriete 160 m² - 5 pièces - Belvès 265 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB 11241


Superbe situation pour cette propriété originale en pierre de style bastide comprenant une maison principale entièrement meublée d’environ 130 m2 habitables, un studio (30 m2), une maison d’amis indépendante (30m2), un garage (24 m2), une piscine (9,6 m x 4,20m) le tout sur un terrain paysagé d’environ 4341 m2 avec très belles vues à l’orée du village bastide de Belvès en Périgord Noir.

Une charmante propriété atypique dans un endroit paisible, bien entretenu pas les propriétaires actuels depuis plus de 17 ans… à visiter absolument !!!

N.B. Cette propriété est inclus de tout mobilier… et même une voiture si souhaité !!!

Caractéristiques Principales :

  • - 130 m2 habitables dans la maison principal
  • - 30 m2 habitables dans le studio indépendant
  • - 30 m2 habitables dans la maison d’amis
  • - 24 m2 dans le garage
  • - 4341 m2 de terrain, une partie plat, une partie en pente
  • - une piscine forme libre (9,60m x 4,20m), exposition Sud avec belles vues
  • - double vitrage partout
  • - chauffage par accumulateur électriques et poêle à bois
  • - assainissement par fosse septique
  • - WIFI, ADSL
  • - DPE vierge (maison sécondaire)
  • La Maison Principale :
  • Au rez-de-chaussée :
  • - une grande entrée à l’Ouest en 3 niveaux incorporant un petit salon, un espace salle à manger, une cuisine aménagée, carrelage au sol (42 m2), un escalier au mezzanine au dessus (15 m2), grandes fenêtres sur le jardin devant
  • - une deuxième cuisine aménagée (17 m2), carrelage au sol, portes fenêtres donnant sur le jardin à l’Est.
  • - un salon avec poêle à bois (33 m2), carrelage au sol, grandes fenêtres vitrées vers l’entrée et vers le jardin à l’Est
  • - une chambre (17 m2), parquet au sol, fenêtre au Sud
  • - une salle d’eau (5 m2) avec douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre à l’Ouest
  • - un cabinet des toilettes séparé (1 m2)
  • Maison d’amis :
  • - une grande pièce à vivre avec coin cuisine, salon/salle à manger et chambre, carrelage au sol, portes fenêtres au Sud (30 m2)
  • - une salle de douche avec lavabo et toilettes, carrelage au sol
  • - grande terrasse couverte avec barbecue (18 m2)
  • - chauffage électrique
  • Autres dépendances :
  • - un grand studio en pierre à l’Ouest avec nouveau toit, parquet flottant au sol, belle vitres au Sud (30 m2)
  • - un garage pour une voiture et rangement (24 m2)
  • - un atelier/remise (15 m2)
  • A l’extérieur, un jardin paysagé devant, joli jardin derrière en plusieurs niveaux, un espace piscine avec vues imprenables, petit chemin amenant au verger avec plein des iris au printemps… ainsi que des fameux truffles du Périgord !!!
  • Une très jolie propriété ensoleillée dans un endroit très calme, sans vis-a-vis mais non isolé… très bien entretenu et très lumineuse.
  • Taxes foncières : 1215 Euros par an
  • Provision pour frais: 19 200 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24170


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 341 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue paysage


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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