05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une charmante maison en pierre avec jardin paysager dans un petit hameau


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Coup de coeur

Maison 210 m² - 10 pièces - Le Beugnon 151 200 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1243


Située sur un terrain d'environ 3 000 m², cette charmante maison en pierre d'origine avec poutres et caractère possède un jardin paysager exceptionnel avec des arbustes et des arbres matures, ainsi qu'une grande dépendance. Trois poêles à bois chauffent la maison décorée avec goût et bien entretenue. Le rez-de-chaussée est carrelé et comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un bureau avec haut plafond, deux toilettes et une salle de lavage séparée, une buanderie reliée à une deuxième cuisine équipée (possibilité de chambres d'hôtes avec table d'hôtes). Le deuxième étage comprend une grande chambre principale, un espace de rangement / mezzanine du côté de l'entrée et un escalier séparé du salon menant à deux autres chambres, le tout sur des sols stratifiés. La fosse septique est récente.

 

Ce bien est idéalement situé juste à l'extérieur du joli village de Le Beugnon, avec un restaurant et un service de boulangerie quotidien. Le supermarché le plus proche est à 10 minutes à Secondigny, où se trouvent de nombreux commerces et services, à 25 minutes au sud de la plus grande ville de Bressuire, avec tous commerces et services, y compris un nouveau parcours de golf. La ville médiévale de Parthenay avec tous les commerces est à 30 minutes en voiture, Niort avec le TGV à 45 minutes et la côte vendéenne à 90 minutes. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : Nantes à 1,5 heures, La Rochelle et Poitiers à une heure et demie (TGV). Le port de Saint-Malo est à 3,5 heures de route et Dieppe et Le Havre à 4,5 heures.

 

Le prix de vente inclut les honoraires d'agence de 5% (144 000 euros prix net). Les frais sont à la charge de l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 3 013 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 151 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 200 €


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