Retour à la liste Ventes - Vente maison - Maison à LE BUGUE

Vente maison - LE BUGUE
90 m², 3 pièces

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Maison de 90 m², en vente à LE BUGUE - ABORDimmo

Belles prestations
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  297 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  275 000€ TTC
Honoraires : 6,18% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VLB10955
  • Maison de 3 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 90 m² environ (utile 100 m²)
  • Sur un terrain de 10000 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Superbe maison de vacances avec très belles vues, entièrement privée avec aucune nuisance dans un endroit sublime, environ 90 m2 habitables sur 2 niveaux, belle terrasse devant au Sud, une piscine avec une grande plage autour, un garage-atelier non attenant, le tout entouré dun hectare de terrain avec pré et bois au bout dun petit chemin au calme entre Le Bugue et Le Buisson de Cadouin en Périgord Noir.

Caractéristiques Principales :

- 1ha 07a 95ca de terrain attenant partiellement clôturer, jardins, pré et petit bois
- 90 m2 habitables comprenant une grande pièce à vivre avec une entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et buanderie au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bains à létage
- un grand garage non attenant en  L  avec partie atelier
- chauffage électrique et insert
- double vitrage
- isolation du toit et murs
- assainissement par fosse septique conforme
- un terrasse au Sud, accès par le salon
- une piscine Desjoyaux (10m x 5m) avec plage en dalles, liner et alarme
- un jardin paysagé autour avec petit potager et pergola
- ADSL, WIFI
- DPE  D , GES  A 

La Maison (90 m2 habitables environ) :

au rez-de-chaussée :
- une entrée à lEst donnant sur la grande pièce à vivre, escalier en bois à létage (9 m2 environ)
- un grand salon-salle à manger avec cheminée et insert, carrelage au sol, belles vitrés donnant sur la terrasse et espace piscine au Sud, 2 fenêtres au Nord (38 m2 environ)
- une cuisine neuve aménagée ouvert sur le salon, carrelage au sol, porte donnant sur la buanderie et porte à lextérieur (6 m2 environ)
- une buanderie avec carrelage au sol (5 m2 environ)

A létage :
- une chambre avec sol en bois, fenêtre Vélux (11m2 environ)
- une chambre avec sol en bois, fenêtre Vélux (10 m2 environ)
- une grande salle deau avec grande douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre au Sud (9 m2)

La maison est en très bon état avec tous conforts, bien entretenue avec pièces lumineuses et un joli jardin paysagé, au calme mais proche de toutes les commerces au Bugue et au Buisson de Cadouin et proche de tous les sites touristiques du Périgord.

Très belle environnement pour une maison de vacances et beaucoup de potential pour les locations saisonnières !.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

ProximitéProche d'un village entre 2 petites villes
Situation géo.Dordogne
VueVue lointain de la campagne
ExpositionSud
Accès à InternetADSL, WIFI
AssainissementFosse septique conforme
Chauffageindividuel électrique, électrique et insert à bois
EauEau de ville
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/GarageG, P
 
Estimation frais de Notaire   20 800€
Taxe foncière860€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 185 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 90 m², Le bugue)

Surface habitable   90 m² environ
Surf.Utile   100 m²
Séjour   38 m² environ
Terrasse20 m² environ
Garage60 m² environ

Avantages (maison, Le bugue, 3 pièces)

chambres mansardées, entièrement rénové, Jardin arboré, lumineux, Original, parking, Piscine, placards, Quartier calme, Rurale, toiture révisée

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