Retour à la liste Ventes - Vente maison - Maison à LALINDE

Vente maison - LALINDE
200 m², 9 pièces

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Maison de 200 m², en vente à LALINDE - ABORDimmo

Belles prestations
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  299 900€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  285 000€ TTC
Honoraires : 5,23% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VLB10954
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 200 m² environ (utile 280 m²)
  • Sur un terrain de 4844 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Une maison style contemporain de lannée 1986, plain-pied denviron 200 m2 habitables comprenant un appartement séparé, un grand sous-sol avec garage, atelier et salle de jeux denviron 80 m2, un veranda (15 m2) et un joli jardin clôturer autour, une piscine de 10m x 4m, un hangar (environ 100 m2 au sol), un grand parking, le tout sur un terrain partiellement boisé denviron 4844 m2 proche de Lalinde (24150) en Périgord.

Caractéristiques Principales :

- 4844 m2 de terrain paysagé, clôturer, exposition Est/Ouest
- 200 m2 habitables au plain pied, comprenant un appartement séparé
- un grand garage au sous-sol avec un atelier et salle de jeux (80 m2)
- une buanderie
- chauffage centrale au gaz
- isolation du toit et murs
- assainissement fosse septique conforme
- un veranda côté Est
- une terrace à lOuest
- une piscine (10m x 4m) avec plage en dalles, clôturer, grand local technique
- un abri jardin
- un hangar
- un jardin paysagé avec un petit bois
- ADSL, WIFI
- DPE  C (138) , GES  A  (25)

La Maison :

au rez-de-chaussée, maison principale (environ 164 m2) :
- une entrée centrale à lOuest, carrelage au sol (9,6 m2)
- un grand salon-salle à manger avec cheminée carrelage au sol, poutres apparentes et belles vitrés donnant sur la terrace à lOuest (46 m2)
- une cuisine neuve aménagée avec carrelage au sol, donnant sur le veranda à lEst (15,5 m2)
- 3 chambres spacieuses avec moquette au sol (14,5m2, 13,8m2, 12,5m2)
- une grande salle de bains avec grande douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre à lEst (8,5 m2)
- un cabinet des toilettes (1,5 m2)
- un escalier intérieur qui descend au sous-sol
- un véranda à lEst donnant sur le jardin et la buanderie (15 m2)
- une buanderie (16 m2)

au rez-de-chaussée, appartement séparé (environ 36 m2):
- une pièce à vivre à lEst avec coin cuisine aménagée, porte donnant sur le jardin à lEst (14,20 m2)
- une chambre avec portes-fenêtres sur la terrace à lOuest (13,30 m2)
- une salle deau avec douche et wc (3 m2)
- une petite chambre pour enfants (5,8 m2)

Au Sous-Sol (environ 80 m2)*:
- une double garage et atelier avec lentrée à lOuest ombragé (environ 40 m2)
- une grande salle de jeux (environ 40 m2)

A lextérieur, il y a une piscine (10m x 4m) ensoleillée et clôturer, un abris de jardin, un grand hangar (environ 100 m2 au sol), un barbecue côté Est en face du veranda, et une grande terrace à LOuest.

Lentrée de la propriété est à lOuest qui amène vers un grand parking ombragé et le garage au sous-sol.

Cette maison est en très bon état et bien entretenu, spacieuse avec un grand et joli jardin paysagé et boisé, non loin de toutes les commerces à Lalinde (environ 2,5 km) et à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac. Idéale comme maison principale avec tous conforts ou maison de vacances pour une grande famille.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

ProximitéProche de Lalinde
Situation géo.Dordogne Périgord Pourpre
VueVue de la campagne
ExpositionEst, Ouest
Accès à InternetADSL, WIFI
AssainissementFosse septique
Chauffageindividuel gaz, Chauffage central au gaz et cheminée
EauEau de ville
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/GarageG,P
 
Estimation frais de Notaire   21 500€
Taxe foncière350€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 138 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 200 m², Lalinde)

Surface habitable   200 m² environ
Surf.Utile   280 m²
Séjour   46 m² environ
Terrasse40 m² environ
Garage40 m² environ

Avantages (maison, Lalinde, 9 pièces)

entièrement rénové

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