Retour à la liste Ventes - Vente maison - Maison à LA CAILLERE ST HILAIRE

Vente maison - LA CAILLERE ST HILAIRE
188 m², 10 pièces

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Maison de 188 m², en vente à LA CAILLERE ST HILAIRE - ABORDimmo

Belles prestations
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  262 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VAS10945
  • Maison de 10 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 188 m² environ
  • Sur un terrain de 2738 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Maison d'architecte, de 2005 surface habitable 188m², Style Rétaise, très beaux volumes, construite en thermo-briques G7, sur vide sanitaire, RT 2005. Fosse septique aux normes.

Un beau jardin en partie en pelouse, un jardin potager, une petite basse cour, 1 grange de 110m² et une écurie de 45m².

Cuisine (23.26m²) avec baie panoramique sur le jardin et poutres apparentes, séjour-salon de 49.82 m² avec poutres apparentes et charpente traditionnelle, Climatisation partie jour et poele à bois,

Coin nuit enfants avec au total 3 chambres dont 2 chambres( 17.20 m² + 17.86 m²) avec un dressing chacune, 3ème chambre (15.83 m²), une salle de bains (5.32m²)et un wc séparé, accès sur le patio.

un coin parents au total 25.49 m² composé d'une grande chambre (15,75m²), un dressing, une salle de d'eau avec un wc et douche à l'italienne (5.20m²).

Un espace machine - arrière cuisine (13m²)chauffé annexe de la cuisine.

Un wc (2.23m²) avec lave mains dans l'entrée (6.28m²).

Superbe vue sur la campagne environnante et le village.

la maison est équipée d'une installation photovoltaique de 3 kw produisant environ 1560€ d'électricité /an consommation de la maison:1450€.

Le chauffage est un chauffage géothermique au sol dans toute la maison avec 3 zones de réglages.

La Maison reçoit le soleil toute la journée.

Terrasses en cailloux blancs coté sud , un joli patio de 22m² sépare le coin enfant du coin parent et donne aussi sur le séjour-salon, cailloux blancs. nombreux arbres et arbustes.

Situé dans le Nord Deux Sèvres proche le village d'Alonne, entre des villes de Secondigny et Champderniers qui a des commerces. 30 minutes sud de Bressuire. 90 minutes des plages vendéennes et le TGV à Poitiers ou Nantes.

Une belle maison de caractère, rénovée dans les années récentes. Une maison avec 2 chambres, une maison d'ami, hangar parti rénovée avec salle de jeux, garage, mezzanine et 4 pièces à terminer. Terrain d'environs 1.1ha avec hangar et piscine


Le prix de vente inclus frais d'agence de 5% (250 000 € prix net). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied, dépendance(s), cour.

installation 3 kw panneaux photovoltaiques contrat de rachat valable jusqu'en 27/12/2031

SecteurLa Caillère st Hilaire,
ProximitéA proximité de la Caillère, des services, école et commerces
Accès à InternetADSL
Assainissementautonome en règle
Chauffageindividuel, GEOTHERMIE
Type constr.brique G7
Parking/GarageG/P
 
Estimation frais de Notaire   19 100€

Bilan énergétique

A  DPE (Conso. énergie): 48 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 188 m², La caillere st hilaire)

Surface habitable   188 m² environ
Terrasse50 m² environ
Garage110 m² environ

Surfaces (détails)

Toilettes (1.42 m²) dans coin nuit enfants
chambre 2 (14.32 m²)
Chambre 3 (RDC) (15.06 m²)
Chambre 1 (RDC) (15.75 m²)
Dressing (RDC) (5.2 m²)
Cuisine (RDC) (23.26 m²) avec poutres apparentes
Dépendances (RDC) (155 m²) une grange et une ancienne écurie
Arrière Cuisine (RDC) (13 m²)
Dressing (RDC) (2.8 m²)
Toilettes (RDC) (2.23 m²) dans l'entrée avec lave-mains
salon- séjour (RDC) (49.82 m²) avec poutres apparentes
Salle de bains (RDC) (5.32 m²) douche et baignoire
Salle de bains (RDC) (5.32 m²) avec douche et WC
Chambre 4 (RDC) (15.83 m²)
Entrée (RDC) (6.28 m² m²)
Dressing (RDC) (2.8 m²)

Avantages (maison, La caillere st hilaire, 10 pièces)

chambres spacieuses, entièrement rénové, Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, lumineux, Original, parking, Potentiel chambre d'hôtes, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme, Rurale, Stores électriques, Toiture neuve

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