Retour à la liste Ventes - Vente maison - Maison à GOURDON

Vente maison - GOURDON
129 m², 6 pièces

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Maison de 129 m², en vente à GOURDON - ABORDimmo

Nouveauté !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  270 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  255 000€ TTC
Honoraires : 5,88% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VLB10946
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 129 m² environ (utile 150 m²)
  • Sur un terrain de 4000 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Une maison style contemporain de lannée 1997 sur 2 niveaux denviron 129 m2 habitables, un grand sous-sol denviron 50 m2, un veranda (15 m2) devant la maison et un très joli jardin clôturer autour avec très belles vues, une piscine de 10m x 5m avec escalier roman, le tout sur un terrain denviron 4000 m2 proche de Gourdin dans le Lot.

La maison est en très bon état et bien entretenu avec pièces lumineuses et un grand et joli jardin paysagé avec deux entrées, au calme mais proche de toutes les commerces à Gourdon (environ 2 km).

Caractéristiques Principales :

- 4000 m2 de terrain attenant, paysagé , clôturer avec deux entrées (Est et Nord)
- 129 m2 habitables : salon/salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un cabinet des toilettes au rez-de-chaussée
- un grand garage, buanderie, salle deau avec wc, cave au sous-sol
- chauffage centrale électrique et poêle à bois
- isolation du toit et murs
- assainissement fosse septique
- un veranda côté Sud
- une piscine (10m x 5m) avec plage en dalles au Sud
- un jardin paysagé avec petit potager et une serre
- ADSL, WIFI
- DPE  E , GES  A 

La Maison (129 m2 habitables environ) :

au rez-de-chaussée (environ 110 m2) :
- une entrée centrale au Nord, carrelage au sol (2m2)
- un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, carrelage au sol, belles vitrés donnant sur le veranda au Sud Est, une porte sur le jardin au Sud Ouest, une petite fenêtre au Nord Est (52 m2)
- une cuisine neuve aménagée avec carrelage au sol, une fenêtre au Sud Est, donnant sur la salon-salle à manger (11m2)
- 3 chambres avec carrelage au sol (11m2, 11m2, 11m2)
- une grande salle de bains avec baignoire et douche, lavabo et wc, carrelage au sol, fenêtre au Nord (6 m2)
- un cabinet des toilettes avec lavabo et fenêtre au Nord (2,5 m2.
- un escalier intérieur qui descend au sous-sol
- un véranda donnant sur le jardin et espace piscine au Sud Est (environ 16 m2)

Au Sous-Sol (environ 50 m2)*:
- une buanderie avec carrelage au sol (6,5 m2)
- une salle deau avec douche, lavabo et wc (4 m2)
- une pièce de rangement (environ 10 m2)
- un garage (environ 25 m2)
- une vide sanitaire denviron 52 m2
*Possibilité de faire un appartement ou un gîte indépendant

A lextérieur, il y a une piscine (10m x 5m) au Sud Est avec escalier roman et belle plage autour, très privée.
A lOuest de la maison, il y a une serre et un jardin potagé surélevé.
Autour de la maison sont les jardins, entièrement clos par les haies avec deux entrées séparées, au Nord et à lEst.
Une spacieuse maison en bon état, au calme en plein campagne à environ 2 km de la ville de Gourdon avec toutes commerces, restaurants, hôpital, docteurs, supermarchés et bricomarché et marché hebdomadaire proche de toutes les sites touristiques du Lot et du Périgord Noir. .
Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, plain pied.

SecteurSarlat,
Proximitéproche de Gourdon
Situation géo.Lot
VueVue lointain
ExpositionNorth/South, ensoleillé
Accès à InternetWIFI, ADSL
AssainissementFosse septique conforme
ChauffageMixte (électrique/bois), Chauffage électrique et bois
EauEau de ville
Type constr.Construction contemporaine
Parking/GarageG,P
 
Estimation frais de Notaire   19 400€
Taxe foncière1 650€

Bilan énergétique

E  DPE (Conso. énergie): 252 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 129 m², Gourdon)

Surface habitable   129 m² environ
Surf.Utile   150 m²
Séjour   52 m² environ
Garage25 m² environ

Avantages (maison, Gourdon, 6 pièces)

Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Piscine, Potentiel chambre d'hôtes, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Rurale, Toiture neuve

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