Retour à la liste Ventes - Vente maison - Maison à BEYNAC ET CAZENAC

Vente maison - BEYNAC ET CAZENAC
70 m², 4 pièces

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Maison de 70 m², en vente à BEYNAC ET CAZENAC - ABORDimmo

Nouveauté !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  187 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  175 000€ TTC
Honoraires : 6,86% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VLB10963
  • Maison de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 70 m² environ (utile 80 m²)
  • Sur un terrain de 3030 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Superbe situation pour cette maison de vacances, entièrement restaurée denviron 70 m2 habitables au plain pied, belles terrasses couvertes, abri voiture et une petite bergerie en pierre, le tout entouré de 3000 m2 de terrain à lorée dun village médiéval au bord de la Dordogne proche de Sarlat en Périgord Noir toutes commerces et la rivière à pied !!!

Caractéristiques Principales :

- 3030 m2 de terrain attenant avec arbres fruitiers (noyer, châtaignier, noisetier, pomme, prune)
- 70 m2 habitables comprenant une entrée, un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et buanderie, 2 chambres et 2 salles de bains (une avec sauna), cabinet des toilettes
- un abri voiture attenant à la maison
- une petite bergerie en pierre à lentrée de la propriété (12 m2), sol en béton
- chauffage électrique et poêle à bois
- double vitrage en partie
- isolation du toit et murs
- assainissement tout à légout
- des terrasses couvertes autour de la maison au Nord et Est
- un jardin paysagé autour avec pelouse, arbres et arbustes, jolis rochers à lEst
- ADSL, WIFI

La Maison (70 m2 habitables environ) :

- une entrée à lOuest avec cabinet de toilettes, carrelage au sol (3,26 m2)
- un grand salon avec carrelage au sol et poêle à bois, exposition Sud et Ouest (15,12 m2)
- une petite salle à manger ouverte sur le salon, carrelage au sol, fenêtre Ouest, poutres apparentes (6,46 m2)
- une cuisine récemment aménagée carrelage au sol, porte donnant sur la terrasse couverte à lEst (9,10 m2)
- une chambre double au Sud (10,42 m2) avec salle deau en suite avec douche, lavabo, wc et sauna (7,17 m2), sol en bois
- une chambre double au Sud (8,61 m2) avec salle deau en suite avec douche, lavabo et wc (3 m2), sol en bois
- une buanderie avec carrelage au sol (3,68 m2)

A lextérieur de la maison, une terrasse couverte avec carrelage au sol qui fait le tour de la maison à lEst et à lOuest, avec accès à la cuisine et à la salle à manger.

La maison est en parfait état avec tous conforts, bien entretenue avec pièces lumineuses et un joli jardin paysagé, commerces à pied au village et seulement 15 minutes de Sarlat et de Saint Cyprien et proche de tous les sites touristiques du Périgord.

Super environnement pour une maison de vacances et beaucoup de potential pour les locations saisonnières !.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied, cheminée, dépendance(s).

SecteurSarlat,
ProximitéProche de Beynac est Cazenac
Situation géo.Dordogne Périgord Noir
VueVue dégagée
ExpositionOuest
Accès à InternetADSL, WIFI
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, chauffage électrique et bois
EauEau de ville
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/GarageG,P
 
Estimation frais de Notaire   13 900€
Taxe foncière752€

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 70 m², Beynac et cazenac)

Surface habitable   70 m² environ
Surf.Utile   80 m²
Séjour   15 m² environ
Terrasse50 m² environ
Garage20 m² environ

Avantages (maison, Beynac et cazenac, 4 pièces)

entièrement rénové, Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Original, parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Sortie du bourg

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