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Vente fermette - ST CYPRIEN
98 m², 3 pièces

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Fermette de 98 m², en vente à ST CYPRIEN - ABORDimmo

Rare sur secteur
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  250 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  235 000€ TTC
Honoraires : 6,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VLB10957
  • Fermette de 3 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 98 m² environ (utile 100 m²)
  • Sur un terrain de 70000 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

Une belle fermette en pierre avec vues superbes vers la vallée de la Dordogne avec 7 hectares de terrain, joli petit jardin ensoleillé et plusieurs dépendances (grange, porcheries, four à pain, pigeonnier, garage en pierre) ; le tout dans une situation très calme sur les hauteurs proche de Saint Cyprien en Périgord Noir.
Caractéristiques Principales :
- 7 hectares de terrain bien entretenu
- environ 98 m2 habitables au rez-de-chaussée (cuisine, salon, chambre, salles deau avec toilettes, petit bureau)
- environ 80m2 à aménager au grenier
- terrasse devant au Sud
- joli jardin clos de murs au Sud
- chauffage centrale mixte (fuel et bois) et cheminées
- assainissement fosse septique conforme
- jardin potager, verger
- Exposition ensoleillée au Sud
- ADSL, WIFI,

A lextérieur, un joli jardin paysagé donnant sur une terrasse au Sud.

Attenant à la maison il y a une belle grange avec deux étages, idéale pour aménager en habitation.

Une belle fermette en bon état de gros oeuvres avec beaucoup de charme et du caractère, bien entretenu, quelques rafraichissements à faire à lintérieur, beaucoup de potentiel de développement, situé dans un endroit loin des nuisances.
Services : Chauffage centrale mixte (fuel et bois), 2 cheminées, assainissement fosse septique conforme de 2000 litres, ADSL, WIFI.
Taxes Foncières : 730 Euros par an (2016)

Provision pour frais d'acte :18 100 Euros (environ)

N.B. Le prix de vente est inclus des frais dagences au taux de 7% ttc, payés à la signature de lacte de vente définitive par lacquéreur. .
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

ProximitéProche de Saint Cyprien
Situation géo.Dordogne Périgord Noir
VueVue vers la vallée de la Dordogne
ExpositionSud
Accès à InternetADSL, WIFI
AssainissementFosse septique conforme
Chauffageindividuel fuel, Chauffage centrale fuel et bois
EauEau de ville
Type constr.Construction en pierres
Parking/GarageG,P
 
Estimation frais de Notaire   18 100€
Taxe foncière730€

Bilan énergétique


Surfaces (fermette, 98 m², St cyprien)

Surface habitable   98 m² environ
Surf.Utile   100 m²
Séjour   12 m² environ
Terrasse20 m² environ
Garage20 m² environ

Avantages (fermette, St cyprien, 3 pièces)

Construction en pierres, Grenier aménageable, Jardin arboré, Original, parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Rurale

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