Vente equestre - ASNOIS
564 m², 19 pièces

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Equestre de 564 m², en vente à ASNOIS - ABORDimmo

Exceptionnel !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  655 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  630 000€ TTC
Honoraires : 3,97% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VSA10956
  • Equestre de 19 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 564 m² environ
  • Sur un terrain de 200000 m²
  • Vide

Magnifique domaine de campagne, ancien trotter stud avec énorme potentiel! 20 hectares.
Luxe vivant dans le Sud-Ouest rural!

7 chambres à coucher, 7 salles de bain, piscine, écuries (jusqu'à 10 chevaux), carports (8 voitures) ou idéal pour les évenements/ mariages, beaucoup d'espace pour les chalets.

Situé dans le sud de la Vienne, à 7 minutes du marché de Charroux avec bars, restaurant, boulangeries, pharmacie et marché du jeudi; 20 minutes à N10; 1 heure des aéroports d'Angoulême, de Limoges et de Poitiers. Train TGV d'Angoulême. Près des magasins locaux à Chatain. À seulement 15 minutes du supermarché à Civray, avec bonnes écoles. Universités à Poitiers, Limoges et Bordeaux.

Une propriété très bien présentée et entièrement rénovée, une grande maison de campagne des étables de château converties, actuellement installée en chambre d'hôte.

Maison principale: cuisine de style ferme 44 m2 avec poêle à bois, plaques à gaz et four électrique. Salon / salle de télé avec poêle à bois. Bureau. Grand salon (conversion de grotte) avec chauffages électriques pour le confort hivernal et bar man cave . 1er étage: 5 chambres, 3 salles de bains. Porte communicante au appartement luxe. Master Suite au 2ème étage grenier avec dressing et salle de bain somptueux.

Appartement de luxe: 90 m2 salon, salle de jeux 74 m2, cuisine paysanne, cellier, maître ensuite, balcon 27 m2.

Piscine au-dessus du sol 10m x 5m, terrasse couverte et toilette extérieure.

Les dépendances incluent les autocars, une cuisine équipée et un garage avec la fosse mécanique.

Les terrains comprennent une vaste cour fermée, une parcelle de légumes, des paddocks, des bois, des pâturages luxuriants et des chemins de freins. La rivière Charente borde le pays, enveloppant les champs inférieurs. Il y a des sauts de chevaux, un circuit de galop à 800 m, terre au bord du lac, et un ruisseau qui se nourrit de la rivière Charente.

La propriété a été exploitée comme une entreprise active et SARL est enregistrée.

Plus d'informations disponibles pour les acheteurs sérieux.

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 4% (prix net de 630 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon, cour.

AssainissementFose septique conform
ChauffageFuel, Bois et electric
Parking/GarageGarage et parking
 
Estimation frais de Notaire   47 000€
Taxe foncière1 400€

Bilan énergétique


Surfaces (equestre, 564 m², Asnois)

Surface habitable   564 m² environ
Séjour   90 m² environ
Terrasse27 m² environ
Garage120 m² environ

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (1er étage) (24 m²)
Séjour (1er étage) (74 m²)
Salon (1er étage) (90 m²)
Cuisine aménagée (RDC) (44 m²)
Cuisine aménagée (Rez de jardin) (20 m²)
bar (Sous-sol) (15 m²)
salon- séjour (Sous-sol) (38 m²)

Avantages (equestre, Asnois, 19 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, entièrement rénové, Jardin clôturé, parking, Piscine, Potentiel chambre d'hôtes, Proche écoles, Rurale, toiture révisée

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