Vente château - FORS
300 m², 19 pièces

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Château de 300 m², en vente à FORS - ABORDimmo

Exceptionnel !
Prix de vente: 475 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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  • Réf. VSA10944
  • Château de 19 pièces, 9 chambres
  • Surface habitable: 300 m² environ
  • Sur un terrain de 1600 m²
  • Meublé

Beau château près de Niort, à seulement 45 minutes de la côte, de la Rochelle et des plages, rénové à un niveau élevé, élégant et confortablement meublé, offrant un hébergement spacieux sur 3 étages avec 9 chambres et 6 salles de bains; Dont 4 suites de luxe, 2 chambres circulaire dans les tours, un appartement privé avec salon, cuisine, salle de bains et deux chambres, superbe cuisine circulaire équipée, belle terrasse ensoleillée, jardin clos avec bassin d'ornement, cour et parking.

Cette propriété prestigieuse est actuellement exploitée comme un chambre d'hotes / hôtel de charme populaire. Le château pourrait aussi devenir l'idéal 'pied à terre' ou chateau de vacances, avec un jardin de taille gérable et le proximité des attractions locales - y compris le train local à Niort et Cognac qui s'arrête dans le village.

Un incontournable. Conseillé.

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 4% facturés au acheteur le jour de l'achèvement.
Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.

Assainissementfosse septique
ChauffageFuel
Parking/GarageParking
 
Charges chauffage (p/an)2 000€
Estimation frais de Notaire   34 600€
Taxe foncière2 000€

Bilan énergétique

E  DPE (Conso. énergie): 231 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Emission gaz): 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (château, 300 m², Fors)

Surface habitable   300 m² environ
Séjour   30 m² environ
Terrasse60 m² environ

Surfaces (détails)

Chambre 4 (1er étage) (25 m²) attenante, salle de bains 7,5m2
Chambre 3 (1er étage) (20 m²) attenante, salle de bains circulaire 12.5m2
Chambre 5 (1er étage) (12.5 m²) circulaire, dans la tour
Chambre 6 (2ème étage) (24 m²) attenante, salle de douche circulaire 12,5m2
Chambre 7 (2ème étage) (22 m²) attenante, salle de douche
Chambre 8 (2ème étage) (12.5 m²) circulaire, dans la tour
appartement attenant (RDC) (40 m²) appartement privée sur deux niveau avec petite salon, chambre, coin cuisine, salle d'eau
Cuisine aménagée (RDC) (12.5 m²) Belle cuisine circulaire, dans la tour.
Salle à manger (RDC) (12.5 m²) circulaire
Chambre 1 (RDC) (12.5 m²) salle de douche attenant
Chambre 2 (RDC) (12 m²) dans appartement privée
Salon (RDC) (30 m²) avec cheminée
Salon (RDC) (30 m²) avec poéle a bois

Avantages (château, Fors, 19 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Potentiel chambre d'hôtes, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme, Sortie du bourg, toiture révisée

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