05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Idéale maison au bord d'un village


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Maison 194 m² - 7 pièces - Le Beugnon 115 500


Description de l'offre Ref VAH1202


Une jolie maison de 194 m2, idéalement située à côté du village du Beugnon, pittoresque au cœur de la Gâtine, avec un restaurant et un service de livraison de pain quotidien. Elle a une clôture blanche à l'avant et fait face au sud à travers champs ; double vitrage, volets battants et chauffage central au fioul, également avec cheminée insert et présence de beaucoup de bois découpé à proximité immédiate. Entrez dans le grand salon avec sol carrelé, murs en pierre et lambris, la cuisine adjacente est compacte et il y a un petit bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. A l'étage il y a 3 grandes chambres, une toilette et un placard tous sur des planchers de bois. Le terrain est d'environ 1 130 m2, facilement entretenu et l'avant de la maison est ombragé avec du gravier, un grand garage pour un véhicule (cave ci-dessous) et un abri pour deux véhicules. Il y a un potager séparé. La fosse conforme et il y a un puits pour l'arrosage.

Le supermarché le plus proche est à 10 minutes à Secondigny, où il y a plus de magasins et de services. La propriété est à 25 minutes au sud de la plus grande ville de Bressuire, avec tous les commerces et services, y compris un nouveau terrain de golf. La ville médiévale de Parthenay avec tous les commerces est à 30 minutes en voiture, Niort avec le TGV à 45 minutes et la côte vendéenne à 90 minutes. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : Nantes 1.5 heures, La Rochelle et Poitiers 1.25 heures. Le port de Saint-Malo est à 3,5 heures de route et Dieppe et Le Havre à 4,5 heures.

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 5% (prix net de 110 000 euros). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 1 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 115 500 €


copropriété NON


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