05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison et 6 gites, piscine, 1.44 hectares de terrain, proche Carlux en Périgord Noir


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Propriete 260 m² - 8 pièces - Carlux 350 000


Description de l'offre Ref VLB11198


Un ensemble immobilier comprenant une petite maison d’habitation d’environ 80 m2 entièrement restaurée et 6 gites d’environ 30m2 chacun, grand sous-sol, une piscine d’environ 12m x 6m, le tout sur un terrain partiellement boisé de 1.4 hectares avec belles vues dans un petit village proche de Carlux en Périgord Noir.

 

Une belle propriété au calme, très bien entretenu, très bien située pour une activité touristique avec un bon revenu locatif.    

 

Caractéristiques Principales :

  • - 80 m2 habitables dans la maison principale (entrée, grand salon avec cheminée, cuisine neuve, 
  • chambre, salle d’eau et coin bureau, grenier au dessus pour rangement), petite terrasse devant 
  • - 6 gîtes, chacun avec pièce à vivre et salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, chambre à l’étage
  • - grand sous-sol sous les gîtes environ 120 m2 (buanderie, rangement, atelier, garage)
  • - parking extérieur pour environ 4 à 6 voitures
  • - une piscine semi-enterrée (12m  6m) avec plage autour, 2 alarmes de sécurité
  • - environ 1.4 hectares of land, partiellement boisé avec belles vues
  • - chauffage électrique dans la maison et les gites
  • - double vitrage 
  • - assainissement par fosse septique
  • - électricité au normes
  • - ADSL, WIFI, 
  • Une belle propriété avec aucune nuisance ; idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une activité saisonnière proches de toutes les sites touristique du Périgord Noir.
  • Taxes foncières : 2500 Euros par an 
  • Provision pour frais:  24 800 Euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24370


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1,45 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue far reaching West view


Nb de salle de bains 7


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition NORD-SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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