05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une maison spacieuse qui n'a besoin que de votre touche finale !


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Maison 193 m² - 11 pièces - La Chapelle-Thireuil 178 500 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1180


Tomber en amour et laissez votre imagination finir cette maison à votre goût ! Une grande maison de 193 m² en pierre plus de 100 ans avec terrain, étang et plusieurs dépendances, idéale pour une résidence de campagne, gîte, camping, chevaux ... Il y a de jolies vues sur la campagne, deux dépendances en pierre ainsi qu'un hangar et un abri bois.

Toute la construction a été fait, la 2ème phase de la maison en bas a juste besoin de votre touche finale sur les fenêtres, les portes, les planchers et l'éclairage de votre choix. Un côté anciennement une grange, elle offre beaucoup d'espace - un hall d'entrée carrelé avec cheminée, une grande cuisine prête pour un îlot central, cheminée double aspect entre la cuisine et le salon / salle de jeux / cinéma ; une salle à manger / solarium avec de grandes portes et 2 fenêtres velux orientées ouest. Adjacent, un studio ou mamie annexe chambre / salon avec sol stratifié en chêne, wc carrelé et buanderie.

L'étage a été magnifiquement aménagé avec l'ancien plancher de bois préservé : 3 chambres de bonne taille, 1 avec une grande penderie / dressing et 2 salles de bains carrelées, avec des fenêtres velux, un bureau en mezzanine ou une chambre supplémentaire.

La maison est bien isolée, la plomberie pour le chauffage central a été installée, il y a un puits qui pourrait être pompé et la fosse septique conforme.

En bordure du joli village de La Chapelle-Thirieul, une école primaire, le boulanger et le bar / café sont à 500 m à pied. Il y a un choix de magasins à 15 minutes à Coulonges-sur-l'Autize ou à Secondigny, y compris les supermarchés. Fontenay le Compte et la capitale régionale de Niort avec tous les commerces sont à 25 minutes ; proche du réseau de canaux du Marais Poitevin et des plages de la Vendée et de la Charente Maritime (1 h 15). Le golf de Mazières-en-Gâtine est à 30, Parthenay 40 minutes. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle 1 h 15, Poitiers 1 h 20 (également TGV vers Paris) et Nantes 1 h 30. Le port de St. Mâlo n'est qu'à 3 h 30 et Dieppe à 5 h en voiture.

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 5% (prix net 170 000 euros). Les frais sont payables par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79160


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 1,68 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue La campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 544 €


copropriété NON


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