05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Maison moderne et ouverte avec des vues magnifiques !


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 170 m² - 9 pièces - Mouilleron-En-Pareds 370 000


Description de l'offre Ref VAH1156


Conçu par le propriétaire actuel et construit en 2009 avec un accent sur la vie en plan ouvert, la maison de 170 m² habitable offre des pièces lumineuses et spacieuses partout. Elle a une finition de haute qualité et il n'y a pas de travail requis. Le salon ouvert, salle à manger et cuisine équipée avec des surfaces de travail en granit, maximisent la lumière et la vue sur les jardins et la campagne au-delà avec des portes-fenêtres double aspect s'ouvrant directement sur les terrasses. Il y a amplement d'espace pour une grande table à manger familiale et des chaises.

Avec 4 chambres doubles dont une salle de bain principale et 2 en-suite, la propriété est idéale comme une résidence à plein temps ou un fabuleux maison secondaire. Le chauffage au sol, la climatisation, un lave-vaisselle encastré et un four double sont inclus. Situé sur un terrain et jardin de plus de 3 500 m², avec trois terrasses offrant des vues lointaines sur la vallée et la campagne environnantes, il y a beaucoup de place pour une piscine à installer (STP). Une grande allée et un garage double peuvent accueillir plusieurs voitures et une caravane ou une voiture de camping.

La suite principale a des portes-fenêtres menant à une terrasse privée sur le toit d'env. 25 m² avec des vues lointaines - parfait pour un croissant et un café tôt le matin. La chambre elle-même mesure 18 m² et dispose d'un vrai plancher de bois avec ouverture cintrée vers un dressing équipé et une salle de douche attenante.

Situé dans une rue paisible dans un hameau calme mais pas isolé, la maison est à seulement 1.6 km sur la colline au-dessus du village de Mouilleron en Pareds avec banques, pharmacie, boulangerie, mini-supermarché, un couple de bars et un restaurant. La maison est à 15 minutes en voiture de Chantonnay et La Chataigneraie, et à 20 minutes de Fontenay le Comte, offrant des marchés hebdomadaires en plein air, tous les commerces et services.

La ville historique de Pouzauges, élevée sur une colline avec un château, peut être vue depuis la terrasse avant et a une gamme de magasins, supermarchés, restaurants (20 minutes). Le village médiéval de Bazoges en Pareds, à 10 km, possède un petit château et accueille de nombreux événements estivaux tels que des joutes, du théâtre en plein air et des concerts de jazz, le tout dans des jardins d'herbes murées. Lac Rochereau, un immense lac avec plage d'été, canotage, canoë, baignade, pêche, promenades et pique-nique est à 1 km de la maison. Les vols sont proches de La Rochelle, Poitiers ou Nantes (1h15) et le TGV a Paris et du Sud de la France. Les ports de ferry les plus proches sont St Malo (3 heures), Caen (3,5 heures) et Roscoff (4,5 heures) tandis que le tunnel est d'environ 7 heures.

Le prix de vente comprend des honoraires d'agence de 17 600 euros (prix net 352 400 euros). Les frais sont payables par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85390


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition NORD-EST


Année de construction 2009


Topographie en pente


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Taxe foncière annuelle 520 €


Taxe d'habitation 1 010 €


copropriété NON


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ABORDIMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ABORDIMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABORDIMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/