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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

MAGNIFIQUE MANOIR DANS LE STYLE DE NAPOLEON III À MÉNIGOUTE


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Maison de village 300 m² - 15 pièces - Ménigoute 514 500


Description de l'offre Ref VSA1154


Magnifique manoir de 1906, au style Napoleon III, entièrement rénové et préservant les caractéristiques architecturales d'origine, sur 3 étages avec 6 chambres, 6 cheminees en marbre d'origine, grand jardin 3800 m2, maison d'amis, studio-atelier, garage. Total habitable manoir 300m2.

RDC: Hall d'entrée (20m2)  avec sol en mosaïque d'origine, menant à le salon prinicipal avec cheminee (22m2), salle a manger avec cheminee (22m2), biblioteque avec cheminee (15m2), cuisine avec souillarde, wc. 

1ere: Palier et lingerie, aspirateur central (tous étages)chambre 1 avec cheminée (25m2), chambre 2 avec cheminée (19m2), chambre/salon 3 avec cheminée (15m2), salle de bains avec bain de pieds griffe et douche (15m2), wc.

2eme (grenier aménagé): Palier, chambres 4 et 5 (24m2 et 23m2), chambre 6 (14m2), wc.

Cave 100m2 avec sol en béton, chaufferie, cave au vin. Chauffage au fioul. Double vitrage recent. Toiture en ardoise et électricité principale récemment rénovée.

Maison d'amis: salon/studio, cuisine, grand chambre a l'etage (32m2), salle d'eau, wc. 

Dependances avec atelier. Double garage. Stationnement hors rue dans la cour.

Jardin de 3800m2, pelouse, abres fruitiers et ornament, terrasse ensoleillée. Puit (27m). Réservoir d'eau de pluie 2000 litres.

À PROPOS DE LA RÉGION: Menigoute est une petite ville rurale populaire et bénéficiant d'un festival international du film sur la nature. Il dispose d'un mini-supermarché, excellente boulangerie, café-bar, restaurant, banque, poste, 3 médecins, dentiste, 3 kinése therapists, et école. Il est situé à équidistance entre les villes de Parthenay et St Maxiante l'Ecole, à 20 minutes, et à seulement 5 minutes du village romain de Sanxay sur la rivière Vonne, avec parc archéologique et opéra d'été.

Les aéroports les plus proches sont Poitiers à 30 minutes et La Rochelle à 1h30. Les plages côtières 1h30. Bordeaux et Paris les deux à 1h30 par TGV de Poitiers. Golf est au Château Les Forges à que 10 minutes de la propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79340


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 514 500 €


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