05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Solde ! Une retraite rustique


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Maison 91 m² - 6 pièces - Le Retail 85 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1149


Environ 200 ans, cette maison de 91m² avec 2 chambres, 1 salle de bain rénovée et à faible entretien est une gîte parfaite ou maison permanente, immédiatement habitable, avec un joli jardin isolé dans un endroit paisible sur le bord du village. Elle est proche des attractions touristiques telles que Pescalis (à 20 minutes en voiture), Puy du Fou (1 heure de route), la ville médiévale de Parthenay (25 minutes), le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (15 minutes) et 1,5 heures de La Rochelle et des plages.

 

La cuisine carrelée a un vieux four à pain, il y a une buanderie et tous l'équipement sont inclus dans le prix de vente. La salle de bain a une douche séparée et le grand salon a un plancher de bois de pin et des escaliers menant à 2 grandes chambres avec poutres d'origine. Le chauffage est central de fioul, il y a beaucoup de rangement dans les dépendances et la possibilité de rénover un petit espace à côté du salon.

 

La propriété est à cinq minutes en voiture de Secondigny - une petite ville avec des magasins et des services essentiels, y compris un supermarché, et un lac avec des activités récréatives. Le Retail est à mi-chemin entre les grandes villes de Niort et Bressuire (40 minutes), où se trouvent tous les commerces et services. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle et Poitiers (75 minutes), Nantes (90 minutes). Les ports de St Malo, Dieppe et Le Havre sont à 3,5 à 5 heures de route.

 

Le prix de vente comprend des honoraires d'agence de 4 800 (prix net de 85 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 910 m²


Surface loi Carrez (m²) 91


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue La campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1818


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %


Taxe foncière annuelle 127 €


Taxe d'habitation 269 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


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* Honoraires d'Agences Inclus