05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Un bungalow moderne dans un cadre tranquille avec vue


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Maison 117 m² - 5 pièces - La Chapelle-Thireuil 173 250 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1138


Construit sur mesure en l’année 2008 sur 2 000 m² appartenant à la ferme adjacente, l'avant de la maison est orienté au sud avec vue sur le jardin arrière au nord.

Le salon/séjour est carrelé et les trois chambres (avec placards intégrés) ont des planchers de bois – toutes avec chauffage par le sol (pompe à chaleur qui peut être inversée en été pour refroidir la maison). L'électricité n'est utilisée que pour chauffer l'eau (nouveau système installé en janvier 2017).

La maison de 107m² est léger et bien conçu avec 18 panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (donnant 800 euros par an de la compagnie électrique), deux grandes portes-fenêtres avec volets électriques dans le salon et une véranda lumineuse avec stores verticaux – donnant sur une terrasse et le jardin. La salle de bains complète est pourvue d'une baignoire et d'une douche séparée. Dans le hall d'entrée est un placard et un wc. De la cuisine équipée est une buanderie, une troisième wc et une porte au garage pour deux voitures.

Le jardin est joli, avec des buissons matures, des arbres, des parterres de fleurs et un potager, et il est entouré de clôtures et de haies.

Situé dans un petit hameau à 2km de La Chapelle-Thireuil, une commune tranquille et attrayant dans le département des Deux-Sèvres de Poitou-Charentes, il y a une école primaire, boulangerie / épicerie, laiterie, petit bar convivial / tabac. Il y a un choix de shopping à 15 minutes à Coulonges-sur-l'Autize ou Secondigny, y compris les supermarchés. Fontenay le Compte et la capitale régionale de Niort avec tous les commerces sont à 25 minutes. Il est proche du réseau de canaux du Marais Poitevin et les plages de la Vendée et de la Charente Maritime sont à 1 heure et 15 minutes. Le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (30 minutes) et la ville médiévale de Parthenay (40 minutes) sont également proches. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle 1 h 15, Poitiers 1 h 20 (également TGV vers Paris) et Nantes 1 h 30. Le port de de St Mâlo est a 3 h 30 de route, Dieppe a 5 heures. 

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 5% (prix net 165 000 euros). Les frais sont payables par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79160


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Champs


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Taxe d'habitation 604 €


copropriété NON


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