05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une grande maison de village à un prix exceptionnel !


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Sous Offre

Maison de village 166 m² - 8 pièces - Allonne 131 250 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1137


Une maison de famille lumineuse et spacieuse de 166m² avec terrain de 775m² qui a tout, avec vue vers midi de la terrasse et du jardin luxuriant. Il y a de l'eau provenant d'un puits, du double vitrage et des poutres. Les sols sont un mélange savoureux de carreaux, de granito et de parquet.

De la porte d'entrée sont trois pièces (actuellement une chambre, un bureau et une buanderie), un WC et une entrée dans un grand salon ouvert avec cheminée (poêle à bois), menant à la salle à manger et cuisine américaine donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau. Au-dessus est un beau grenier énorme qui pourrait devenir un espace habitable.

Le sous-sol à côté du garage comprend une buanderie et serait facilement convertir en une suite parentale ou un gîte.

Le petit village d'Allonne (dans la jolie région de la Gâtine avec ses collines et ses bois) a une église du 12ème siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant/bar/dépôt de pain. Il est à seulement cinq minutes de Secondigny, une petite ville avec des magasins et des services essentiels, y compris un supermarché et un lac. La ville médiévale de Parthenay avec tous les commerces et services est à seulement 10 minutes et un parcours de golf est à proximité. L'aéroport et TGV à Poitiers sont à 1h10 et Nantes à 1h45. Les ports de la Manche sont à 4-5 heures de route.

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 5% (prix net de 125 000 euros). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 166 m²


surface terrain 775 m²


Surface loi Carrez (m²) 166


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1948


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 131 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 814 €


Taxe d'habitation 773 €


copropriété NON


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