05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Beau petit château


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Château 250 m² - 4 pièces - Béceleuf 399 950 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1135


Construit en 1905, ce château offre une propriété unique sur un terrain d'un peu plus de cinq hectares qui comprend des bois, des prairies, un étang et une piscine. Situé sur une position élevée avec une vue attrayante sur le village voisin de Beceleuf, avec un café / bar à distance de marche. Les villes de Coulonges sur l'Autize et Champderniers sont à quelques minutes en voiture, offrant des magasins et des services. La côte vendéenne est à environ 80 km. Niort est à 20km.

Le logement est actuellement aménagé sur 2 étages avec une partie rénovée au dernier étage qui pourrait offrir un hébergement supplémentaire. Il y a aussi une grande dépendance qui pourrait être convertie. La maison a été rénovée avec un nouveau câblage, double vitrage, cuisine réaménagée. Nouvelle toiture en 2003 Un nouveau système de drainage a également été installé conformément à la réglementation en vigueur.

Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine / salle de petit déjeuner, utilitaire, couloir arrière, salle de bains, bureau / chambre 6. Premier étage: Pallier. Chambre des maîtres avec salle de douche attenante, 2ème chambre avec cabine de douche, 3 autres chambres doubles. Demi palier avec toilette et lavabo. 2ème étage: palier: Partie rénovée avec plomberie pour créer une salle de bain supplémentaire 88m² supplémentaires possibles. Extérieur: pavillon de chasse à rénover, folie, piscine. Les jardins de niveau mènent ont des vues attrayantes sur le vieux village; il y a une zone boisée menant à un niveau inférieur avec des prairies et un étang alimenté par un cours d'eau. La propriété offre un haut degré d'intimité. L'inspection interne est essentielle.

Le prix de vente  inclus frais d'agence de 4% (383 950euro; prix net). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété

 

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79160


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 5 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 383 950 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 986 €


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