05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Magnifiquement située, ancienne ferme en pierre rénovée ...


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Maison 375 m² - 21 pièces - Souvigné 399 950 HAI*


Description de l'offre Ref VSA10931


Magnifiquement située, ancienne ferme en pierre rénovée avec trois gîtes entièrement équipés, piscine extérieure chauffée, grand étang naturel, jardins matures, dépendances, garage et atelier.Maison principale - rez-de-chaussée: entrée à grande cuisine avec poêle Godin multi-carburant, cuisine arrière, cellier, salle à manger avec cheminée, grand salon avec bar et cheminée, bureau, buanderie, salle d'eau et garage.Premier étage: 4 chambres de bonne taille, 2 salles de bains, chambre de maître avec cheminée et balcon privé.Gite 1 avec 2 chambres, salle de bains, salon et cuisine. Gite 2 avec 3 chambres, salle de bains, salon et cuisine. Gîte 3 avec 2 chambres, salle de bains, salon, cuisine et mezzanine (3ème chambre).Dépendances: grange moderne avec atelier, garage et salle de jeux. Ancienne grange en pierre (à rénover). Ancien lavoir à l'entrée.Les jardins de 1,5 hectares offrent aux vacanciers des jardins privés, des patios et un accès à la piscine. Le magnifique étang naturel est entouré de promenades, idéales pour l'observation des oiseaux. Il y a aussi un jardin supérieur et une parcelle de légumes.

La propriété est située à 10 minutes de St Maixent l'Ecole avec commerces, cafés et restaurants. Aéroports de La Rochelle et de Poitiers, 60 minutes. Cognac, 90 minutes. Golf 30-45 minutes. Côte et plages 60 mintues. Les promenades, le cyclisme et l'équitation sont des activités de plein air populaires dans ce paysage rural luxuriant et ondulant.La propriété a été exécutée comme une destination de vacances depuis plus de 30 ans avec beaucoup de visiteurs. Il est à vendre entièrement meublé comme entreprise en cours.Nouveau sur le marché. Rarement disponible. Conseillé.

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 5% (prix net de 380 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79800


Surface habitable (m²) 375 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 21


Nb de salle de bains 7


Nb de salle d'eau 7


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction avan


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %


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