05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Prix Réduit !! Une maison familiale et spacieuse de bon goût !


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Maison 212 m² - 8 pièces - Parthenay 196 350 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1098


Datant de 1900, deux maisons ont été rénovées et combinées en une seule, ce qui donne le nombre parfait de pièces pour une famille, donnant l'intimité à chaque extrémité de la maison par deux escaliers. Totalement à double vitrage et avec bonne isolation et chaudière à condensation Viessmann gaz de ville, il est économique à fonctionner. Le couloir à la porte d'entrée a un placard à chaussures intégré et  le premier escalier. Sur la droite se trouve une chambre (ou un salon supplémentaire). À gauche, la cuisine aménagée et bien conçue avec parquet stratifié, un garde-manger, un bar et un espace de travail, mène à un grand salon carrelé, avec un poêle à granules et beaucoup d'espace pour manger et s'asseoir, donnant sur la terrasse et le jardin. Du 2ème escalier au 1er étage le long du palier contient des placards intégrés comprend 4 chambres (dont une de 24.5 m² pouvant facilement être convertie en une suite), un bureau, une salle de jeux – le tout sur un sol en pin d'origine et avec beaucoup de placards – et une énorme salle de bains carrelée et buanderie avec une baignoire splendide, une douche séparée, deux lavabos et un petit balcon sur le jardin. Au 2ème étage il y a un grenier de 40m² précédemment habité.

 

La cour fermée abrite facilement deux véhicules et le jardin à l’arrière de la maison, entouré par un mur de pierre et une haie, sans vis-à-vis, dispose d’une cabine, grand arbre d'ombrage, belle terrasse et puits avec une pompe. Il y a la possibilité de faire un garage : il suffira de demander une autorisation à la mairie.

 

Toutes les écoles, nouveau stade de football, installations sportives, centre-ville avec commerces et services sont à quelques minutes à pied. Parthenay est une ville médiévale dynamique avec beaucoup d'activité. L'aéroport de Poitiers et la gare TGV sont à moins d'une heure de route. Les plages de Vendée et La Rochelle sont à 1h30 en voiture et les ports de Dieppe et Le Havre à 4 - 5 heures.

 

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 9350 euros (prix net 187 000 euros). Les frais sont payables par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79200


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 452 m²


Surface loi Carrez (m²) 212


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 196 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 889 €


copropriété NON


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