05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Une maison de village rénovée avec chauffage central, double vitrage, toiture en bon état, toute à l'égout,


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Maison 100 m² - 7 pièces - L'Absie 49 950 HAI*


Description de l'offre Ref VAS1086


Une opportunité rare. Maison de village rénovée avec chauffage central, double vitrage, toiture en bon état, toute à l'égout, jardin et garage.

Cette charmante maison a été restaurée il y a 3 ans. Habitable immédiatement avec 3 chambres spacieuse, dressing, une cuisine équipée, salon, SDE et WC neuve. Un jardin clos, cave, dépendances et grand garage. À 2 pieds de la centre ville de l'Absie, Deux-Sèvres.

RDC: ENTREE 2.4m² avec une porte vitrée, SALON 21.3m² avec une grande fenêtre, CUISINE ÉQUIPÉE et SALLE À MANGER 13.2m² avec une fenêtre et porte vitrée à la terrasse et le jardin, (idéal pour les repas Al fresco ). SALLE D'EAU 3.85m² avec une cabine de douche, lavabo et WC.

1er étage par l'escalier en bois: PALIER, CHAMBRE PRINCIPALE 21.60m² avec une fenêtre donnant sur la place de la ville, 2ème CHAMBRE 12m² avec une fenêtre donnant sur le jardin derrière.

2ème étage: PALIER, CHAMBRE N °3 - 18m² avec poutres apparentes et fenêtre Velux, DRESSING / STOCKAGE 3.90m².

UNE GRANDE CAVE avec la chaudière de chauffage et le couvre de fioul.
Un jardin derrière clos avec 2 DÉPENDANCES pour le stockage. Un chemin privé permet d'accéder à un GARAGE DOUBLE, à un JARDIN et le PARKING. Total taille 393m².

Cette maison est à 1 minute à pied de nombreux magasins, cafés, bars, restaurants et boulangers. Un supermarché, l'école, Vétérinaire et le médecin sont à seulement 5 minutes à pied. Pescali le centre International de pêche en moins de 10 minutes. Les villes de Bressuire et Parthenay sont à 30 minutes en voiture et Niort est de 45 minutes. Les superbes villes côtières des Les Sables-d'Olonne et de L'Île-d'Olonne sont à 1h30.

À un prix compétitif de 49 950 euros (frais d'agence inclus de 4800€ à payer par l'acquéreur). Prix net vendeur 45 150 euros.

Tailles approximatives et description complète disponible sur demande.



Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79240


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 393


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 49 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 45 150 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,63 %


Taxe foncière annuelle 510 €


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* Honoraires d'Agences Inclus