05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Prix intéressant pour une maison bourgeoise en centre-ville, architecture haussmannienne


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Maison 227 m² - 12 pièces - La Châtaigneraie 199 948 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1026


C'est une maison de ville bourgeoise typique de style Haussmannien de 6 chambres datant de 1890 avec beaucoup de caractère et une menuiserie exceptionnelle : un bel escalier, un parquet de qualité partout, de hauts plafonds avec des roses et des moulures, des boiseries et des cheminées. Il y a quatre étages, y compris un grand grenier et un grand sous-sol, actuellement avec 227 m² habitables et possibilité de créer plus, un jardin clos de 636 m² avec une dépendance / ancien garage et cave de 154 m², un pigeonnier, une volière et un chenil.

 

La propriété n'a besoin que d'être modernisée et décorée pour créer une magnifique maison de famille ou potentiellement pour faire des chambres d'hôtes.

 

Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 16 m² avec boiseries, un salon de 30 m², une salle à manger de 20 m² avec cheminées, une cuisine et arrière cuisine de 16 m², un bureau de 12,5 m² et un wc. Du premier étage, quatre chambres : une de 20 m² avec cheminée et salle d'eau (douche, lavabo, bidet) de 3,5 m², une seconde de 13 m² avec cheminée et lavabo, une troisième de 21 m² avec salle de bain (baignoire, lavabo, toilette, bidet) de 9.5 m² et la quatrième chambre de 17.5 m² avec dressing. Au deuxième étage, 2 autres chambres de 14,5 et 10 m² plus un grand grenier de 65,50 m². Au sous-sol : un bureau de 17,5 m², une pièce de 9 m² et une autre de 46 m² plus une cave de 13 m².

 

La maison est raccordée tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fuel en plus des cheminées ouvertes.

 

La petite ville de La Châtaigneraie possède tous les commerces et services dont un centre sportif. Il est situé en Vendée, à seulement 1 heure de route de la côte, à 1h20 des aéroports de La Rochelle, de Nantes et de Poitiers. Les ports de la Manche sont à 3h30 - 5h.

 

Le prix de vente comprend les frais d'agence de 6 948 euros (prix net 193 000 euros). Les frais sont à la charge de l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85120


Surface habitable (m²) 227 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 4


Vue Garden


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 13


Année de construction 1890


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 948 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


copropriété NON


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