05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

COTTAGE EN PIERRE RÉNOVÉ DANS UN EMPLACEMENT ISOLÉ


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Maison 97 m² - 7 pièces - Vautebis 59 800


Description de l'offre Ref VAH1028


Si vous recherchez la tranquillité avec un projet partiel et une opportunité d'investissement, alors cette maison en pierre rénovée dans une situation rurale isolée avec vue sur les champs est pour vous. Le cottage est habitable maintenant mais il y a du travail à faire. Entrez dans une cuisine de 23m² avec une moquette grise et un poêle à bois ; à droite se trouve une salle de douche récemment rénovée avec un salon ou une chambre à coucher potentielle ; à gauche une extension de 28m² actuellement utilisée pour le stockage qui pourrait être rénovée dans une grande pièce. A l'entrée principale se trouve une porte menant au salon et des escaliers menant à un palier mezzanine, séjour ou bureau et une chambre à coucher - les deux avec des planchers de bois – et une salle de bain partiellement modernisée avec WC et lavabo, prêt pour un bain ou une douche à installer. Une deuxième chambre hors du palier est actuellement un atelier. Les pièces rénovées à l'étage ont été bien isolées et il y a des fenêtres Velux qui permettent à la lumière de montrer les murs de pierre typiques des propriétés de la région.

 

À l'extérieur, il y a une dépendance attenante / garage qui pourrait aussi être rénovée et un terrain / jardin entourant la maison. La fosse septique conforme.

 

Vausseroux, avec un restaurant, des coiffeurs et un marchand de vin est à 5 minutes en voiture, tout comme Reffannes avec une petite boutique bar / tabac Clavé est à seulement 9 minutes avec un bar / tabac et une école primaire; Saint-Maixent-l'École est à 15 minutes avec la gare, les services et le commerce, Parthenay médiévale 25 minutes, Niort 30 minutes pour l'autoroute, l'accès ferroviaire et tous les commerces et services, Poitiers 1 heure (vols vers Londres) et 1 heure 20 minutes de La Rochelle. Les ports du Havre et Dieppe sont 4-5 heures.

 

Le prix de vente comprend des frais d'agence de 4 800 (prix net de 55 000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79420


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 2 052 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue OUI - LA CAMPAGNE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 59 800 €


Taxe foncière annuelle 83 €


copropriété NON


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