05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Ancienne ferme mitoyenné dans un environnement rural et tranquille


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Maison 77 m² - 5 pièces - La Chapelle-Thireuil 79 800 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1020


A côté du centre équestre de Saumort, cette propriété de 3,000 m² a de charmantes vues de l'arrière de la maison et de la terrasse à travers un roulement de collines vertes. Il inclut un logement habitable de 77 m² avec le potentiel pour rénover un espace égal plus un deuxième étage attaché. Il y a aussi un grand garage/atelier et deux petits abris.

Entrez dans la maison dans le séjour léger qui a un sol carrelé et un brûleur de bois de granule efficace, avec une porte à une chambre à coucher (le parquet) et une autre à la cuisine carrelée, équipée à l'arrière (la hotte aspirante, four électrique, plaque à gaz et des cabinets agréables) avec une porte à la terrasse arrière et au jardin. Il y a une buanderie doublant comme une salle de douche nouvellement installé, aussi carrelée et une deuxième chambre à coucher avec le parquet et un cabinet incorporé adjacent. La maison est bien isolée, a le double vitrage, est sur l'eau de ville et une fosse septique qui se conforme. Il y a aussi un puits qui pourrait être agrafé à une pompe.

La propriété est située à deux minutes de La Chapelle Thireuil, un village tranquille des Deux-Sèvres. Il y a une école primaire, une boulangerie/épicerie, une laiterie, un petit bar/café/tabac amical. Tous les commerces et services peuvent être facilement accessé en 10 minutes à Coulonges sur l'Autize, à Fontenay le Compte et à la capitale régionale de Niort, à 25 minutes. Il existe un réseau de transport quotidien aux lysées de la région et un grand choix d'écoles publiques et privées. Situé aux ondulations du paysage typique de la région, le village se trouve à proximité du réseau de canaux Marais Poitevin et des plages de la côte atlantique de Vendée et de la Charente Maritime à 1 heure et 15 minutes. En outre, le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (30 minutes) et la ville médiévale de Parthenay (40 minutes). Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle 1 heure 15, Poitiers 1 heure 20 (TGV à Paris) et Nantes 1 h 30. Les ports de ferry de Caen, Dieppe et Le Havre sont à 4-5 heures de route.

Le prix de ventes inclut la commission d'agence de 6.4% (75 000 € prix net). Les frais sont payés par l'acheteur en signant l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79160


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %


copropriété NON


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