05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Ferme de 200 m², dépendances de 380 m² et 1 hectare de terrain (3-4 hectares en plus disponible).


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Maison 200 m² - 5 pièces - Allonne 188 100 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1016


Une propriété dans un cadre tranquille et privé au plein sud avec une maison spacieuse qui était deux maisons, située dans la belle campagne Gâtine et approché par une petite route rurale. Il y a une mare, dépendances de 380m² - 1 grange, 1 garage, 1 établés et 1 autre grange (avec un sol en béton, électrique et un toit en tuiles) et une autre dépendance.

La maison a 5 chambres, 2 salles d'eaux, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salon (avec cheminée, grande fenêtre et escalier menant au 1er étage), double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage central - fioul et bois, source d'eau propre, avec pompe installée ; poutres apparentes au plafond. Tous les 5 chambres ont des grandes fenêtres donnant sur le jardin. 

Le grenier amenageable de 50.40 m² avec 3 fenêtres, bien isolée est à finir, avec d'espace pour 2-3 chambres ou une belle chambre parentale ; pièce de 23 m² avec plafond en pente - idéal pour les enfants ou de stockage.

Cette maison est essentiellement habitable, mais elle a besoin d'être modernisée avec quelques travaux de rénovation à faire et la fosse septique a besoin d'inspection.

Cette ferme est dans un cadre tranquille, à seulement quelques minutes de Allonne 79130, avec une église du 12ème siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant/bar/dépôt de pain. Allonne est à environ 32 km au nord de Niort 79000, 14 km de Parthenay 79200 et à seulement 5 km de la petite ville de Secondigny 79130. Poitiers avec TGV à Paris est 65 km et la belle ville de La Rochelle et son aéroport sont à 88 km.

Prix 188 100 euros frais d'agence inclus de 4,5%, à payer par l'acheteur (180 000 € net vendeur).

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79130


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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* Honoraires d'Agences Inclus