05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Nouveau prix ! Havre de paix ! Maison spacieuse, de caractère dans un environnement de bois et de verdure


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Maison 208 m² - 10 pièces - Chanteloup 231 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH1006


Dans un village paisible, entouré par un paysage exceptionnel de verdure, d'arbres, d'eau, de granit, cette spacieuse longère datant de 1700 (jumelée mais bien indépendante) vous attend.

Le rez de chaussée comprend un hall très accueillant par son jardin d'intérieur, une vaste salle à manger et un salon bar. Vous découvrirez également une somptueuse cuisine équipée d'un four à pain (rare) donnant à l'arrière de la maison sur une terrasse et grand jardin, le tout sur 2 934 m2. Le rez de chaussée comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une salle de bains (douche, baignoire, double vasques) et un WC séparé et des couloirs. Chauffage au sol sur une partie et autre par des radiateurs.

A l'étage, une mezzanine, qui fait office de second salon, est baignée par la luminosité des fenêtres et velux. Cette mezzanine, pleine de charme avec ses poutres et sa jolie balustrade aux vitrages bleutés dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.

Egalement disponible à un prix distinct : en face de la maison, un grand atelier en pierres de granit et un garage pour 4 voitures, le tout pour 200 m2, 2 chenils. Terrain de 39 000 m2, boisé par diverses essences d'arbres et agrémenté par 2 splendides étangs de pêche de 7 000 et 5 000 m2, une cabane et sa terrasse en bois. Possibilité d'y mettre des animaux. On doit découvrir cette propriété pour comprendre sa valeur et son potentiel.

Chanteloup à 3 kms possède un café/bar et des écoles ; Moncoutant à 7 kms grande surface, collège et centre européen de pêche Pescalis. Bressuire à 14 mn avec son golf et tous les services.

Bien centré pour les loisirs Puy du Fou, Futuroscope, Marais Poitevin, Châteaux de la Loire. L'aéroport de Nantes à 1 h 30 et les ports de Caen et du Havre à 3-4 h en voiture.

Le prix de vente inclut les frais d'agence de 5 % (220 000 € net vendeur). Les frais d'agence sont payés par l'acheteur en signant l'acte de propriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79320


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 3,90 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue Woods, lakes


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Cave OUI


Nombre de parking 10


Exposition NORD


Année de construction 1700


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 217 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %


Taxe foncière annuelle 576 €


Taxe d'habitation 491 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Honoraires d'Agences Inclus